如今貸款買房的人有很多的，而且買房貸款時銀行會要求購房人開具收入證明，來體現貸款人的還款能力，這對於我們來說是非常重要的。可是有朋友申請房貸時遇到收入證明不夠，那麼，房貸收入證明不夠怎麼辦呢？這些方法教你應對解決，往下來看看。
房貸 據悉，申請商業貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，並且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。如果房貸收入證明不夠的話，可以適當提高首付比例、已婚人士可以與配偶共同貸款、提供兼職收入流水賬單、擔保貸款、適當降低貸款額度或延長貸款時間。
所謂收入證明，是我國公民在日常生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，所以這是辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。當然，借款人也可提供債券、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，這樣可以增加你的貸款資質。
房產交易在市面上很常見，那麼有房貸的房子怎樣賣出去呢？據瞭解，房貸還沒有還清的房子是無法直接交易的，可以進行轉按揭或者買方留尾款支援房主提前償還貸款等。
房貸
1、轉按揭
再抵押是指由借款人出售房屋作為抵押，經貸款銀行批准，房屋購買人將繼續償還賣方未到期的貸款。也就是說，如果你想出售有貸款的房子，你需要將房子的抵押權轉移給買方，這樣買方才能繼續償還賣方的抵押貸款。
2、可申請提前還款，償還完剩餘貸款後再出售
房主可以諮詢貸款銀行，申請提前還款，用按揭買房，等到貸款還清後，才可以賣房改名。房屋按揭還款期間，房屋產權證上有“房產抵押”字樣，所以房主需要等到銀行貸款還清後，帶上其他產權證和貸款還款證明。銀行到當地房管局。房子的其他權利，然後正常掛牌交易。
3、購房者留餘款支援房主提前還款
除了由房主償還抵押貸款外，您還可以找到可以支付全款的買家。透過在交易中留下尾款，房主將使用上期支付的錢還清貸款，然後更名。但是，在這種情況下，買方只能一次性支付全額，不能再向銀行申請貸款。
離婚時涉及到所分割房產為按揭房產的一般有以下情形：1、一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權登記在自己名下，婚後夫妻共同清償貸款的，依據婚姻法解釋三的相關規定，該房產歸個人，離婚時僅需針對共同還貸部分，及婚後還貸所對應的增值部分給予另一方以補償；2、夫妻雙方婚後支付首付款按揭購買房產，以共同財產清償貸款，產權登記在一方或雙方名下作為夫妻共同財產依法進行分割。分割時產權由非按揭貸款人所有的，則需要還清貸款後才能變更產權人。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。