有抵押的房屋是否能過戶

　　有抵押的房屋可以過戶，但應當經抵押權人的同意，並清償抵押的債務後，抵押權人協助辦理登出抵押，辦理買賣更名過戶手續。

　　《民法典》第四百零六條規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

　　1、有抵押的房子分為兩種，一種是貸款買房的，抵押也就是銀行房貸，而另外一種就是其他金融機構的抵押，稱為二抵，這種抵押沒有任何的保障，而且利息非常的高。

　　2、但是這不影響房屋的交易，所以說有抵押的房子是可以購買的，但是要注意，一定要在房管局過戶時將抵押注銷。

　　3、如果不登出抵押，那麼房子後來的首付款以及全款，包括利息等等，無論是銀行貸款還是其他金融的貸款，所有的金額都需要自己去承擔，到時候可能會錢也沒了，房也沒了。

　　1、既然是抵押的房子，它的產權是不完整的，就不能過戶給其他人。

　　2、在房管局辦理過戶手續的時候，要保證這套房子的產權已經拿到了手，也就是說有產權證，才能夠辦理過戶的手續。

　　3、如果想要辦理過戶，首先需要將抵押的房子貸款還清，如果購房者資金不足，向親朋好友借錢，借到錢之後將房產抵押出來，再將房子辦理銀行抵押，申請到資金。