有負債能貸款買房嗎

　　1、視情況而定。

　　2、若是使用者的負債金額比較高的是會影響貸款買房的，可能會直接導致使用者的購房貸款申請稽核無法透過。眾所周知申請房貸的時候，銀行要求個人收入償債比不能超過50%。若是之前的負債加上房貸月供超過銀行規定，那麼是不能貸款買房的。

　　3、負債金額比較低，且在銀行規定的收入償債比範圍之內的話，是可以申請貸款買房的，這種情況下銀行會判定使用者是有足夠的還款能力的。

　　以上就是關於有負債能貸款買房嗎的介紹了，希望對大家有用。

　　徵信有逾期可以申請貸款買房，不過有很大機率會被銀行拒掉，因為銀行擔心你的房貸也會逾期，這對銀行來說有風險。

　　如果借款人想申請房貸，建議等信用恢復了再申請。央行有規定，徵信上的逾期記錄在借款人還清欠款的5年後自動刪掉，那時借款人申請房貸就不用擔心銀行會查到你的逾期記錄了。

　　配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

　　2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；

　　3、購房協議書正本。

　　4、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

　　5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　6、開發商的收款帳號1份。

　　銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，是已婚狀態所以銀行在稽核時會對配偶進行稽核。而配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。

　　按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。

　　夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。