有貸款的房子離婚怎麼分割

　　婚後貸款房產離婚分割的進行是，如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

　　有貸款的房子要轉到老婆名下的話，就必須先把房貸給結清，解除房屋抵押，然後才能辦理過戶手續。因為房貸未還清的話，房子並不完全屬於借款人，是無法轉到他人名下的。

　　而且不僅不能過戶，也無法在房產證上加名字。要在房產證上加名字的話，也得等到房貸還完，房屋解押之後才行。

　　而如果是想變更房貸的還款人的話，那在夫妻協商達成一致後，可以去向銀行申請。銀行會進行稽核，若稽核透過，同意變更還款人的話，那就可以去銀行辦理變更還款人手續。

　　當然，銀行一般不會輕易應允，通常是借款人離婚，房屋所有權權利轉移給配偶的情況，還有借款人失去還款能力的情況，才會同意。而且新的還款人必須要有良好的信用和足夠的還款能力才行，若新還款人的信用不好或是不具備足夠的還款能力，銀行也不會應允。

　　如果共同貸款人在離婚後，貸款還未還完的情況下，可以按兩種方式來處理。

　　1、拿到所有權證書，可以選擇賣掉分錢。

　　2、如果是購房，房屋產權抵押給了銀行，那麼就暫時無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議。

　　3、夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，再依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。