有貸款的房子離婚時怎麼分割
有貸款的房子離婚時怎麼分割
依據婚姻法司法解釋的規定，還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
有貸款的房子離婚怎麼分割
如果共同貸款人在離婚後，貸款還未還完的情況下，可以按兩種方式來處理。
1、拿到所有權證書，可以選擇賣掉分錢。
2、如果是購房，房屋產權抵押給了銀行，那麼就暫時無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議。
3、夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，再依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
婚後貸款買房離婚時如何分割
婚後貸款買房該房產屬於夫妻共同財產，以平均分割為原則。一方得到房屋產權的，作價的一半支付給對方，房屋的作價可以雙方協商確定，也可以經評估公司評估確定。雙方都要房屋的，雙方可以競價，由出價高者得;也可以優先判給沒有其它住所的一方。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
貸款買房離婚時怎麼分割
房屋產權認定是以簽訂合同為準,並不是以獲得房產證的時間為準的。
1、要看房子是在婚前還是婚後買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚後加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。
2、房子若是婚後買的,若雙方對於房產沒有特別約定,即使是隻有一個人的名字,也 ...
貸款的房子離婚時怎麼過戶
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮透過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶；
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這 ...
婚前貸款購房離婚時怎麼分割
婚前貸款購房離婚時的分割是：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割；
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的為一方個人財產，在離婚時另一方無權要 ...
沒有房產證的房子離婚怎麼分割
如果在離婚時沒拿到房產證的，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產證的大部分是由於現在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產證。這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法院在離 ...
有貸款房子如何轉到老婆名下
有貸款的房子要轉到老婆名下的話，就必須先把房貸給結清，解除房屋抵押，然後才能辦理過戶手續。因為房貸未還清的話，房子並不完全屬於借款人，是無法轉到他人名下的。
而且不僅不能過戶，也無法在房產證上加名字。要在房產證上加名字的話，也得等到房貸還完，房屋解押之後才行。
而如果是想變更房貸的還款人的話，那在 ...
離婚時分割財產應照顧婦女兒童嗎
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 ...
貸款購房離婚時房產歸誰
按揭貸款購房離婚時房產的歸屬：
《婚姻法解釋(三)》第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產 ...