有預售證樓盤能買嗎

　　1、有預售證房源可以購買。

　　2、現在開發商只有預售許可證，就算購買時也會簽約房屋購買協議，預售許可證是由市，縣人民政府房地產行政管理相關部門對房地產開發企業批准檔案。

　　3、而且證書都是由省住房與城鄉建設廳統一印製，辦理登記審批與核發證書。

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　　1、不能。村證房，只能銷售給本村村民和村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。所謂村證房其實就是沒有產權證的房子。這種房子一般是由村組織籌資建造然後變賣給城裡居民。

　　2、它只有村裡發給的類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、統一印製的房產證。這類房子只能銷售給本村村民，可以在村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。

　　3、村證房”給城市管理增加了不少難度。城中村自建、自賣村證房”，主要以小片開發”為主，弄得城市不像城市、農村不像農村。這給城市的科學規劃、成片開發、整體實施”帶來了難度，也給進一步完善城市功能、提升城市整體競爭力設定了障礙。

　　期房沒有預售許可證不能買，房產公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。嚴禁開發商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。