有預售證的房子就代表五證全嗎

　　1、我們在選擇房子挑選樓盤的時候，如果開發商能夠提供預售證，就說明五證是齊全的，這裡的五證主要有國有土地使用證，還有規劃許可證等等，每個證件都要求開發商按照一定的流程去申請。

　　2、比如有的是土地管理部門頒發的，有的是國土局頒發的，只有符合了當地規劃，還有滿足了法律的要求，才能夠發售預售許可證。而這個證件是非常重要的，一般來說，知名的大品牌會將五證擺放在顯眼的位置，提供給購房者看。購房者在買賣的時候才會更加放心，如果沒有取得預售許可證，這種房子是不能夠進行預售活動的。

　　3、購房者對五證不全的房子要堅決抵制，千萬不能夠貪圖便宜，等到後期可能就會導致錢房兩虧，會吃大虧的。

　　能夠網籤表示該房五證齊全。

　　房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，籤合同後可以撤銷。

　　五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按正常辦理程式，《商品房銷售（預售）許可證》是五證中最後辦理的證件。

　　房地產開發商必須“五證”齊全，才能在房地產市場上銷售商品房，並進行網籤。

　　《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：”商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。“

　　工抵房有預售證，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。

　　抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。便宜的房子固然好，但其中也容易出問題。像上文中的業主就是買房時沒有被事先告知是“工程抵押房”，被開發商矇在鼓裡高價買了“工程抵押房”。