有預售證爛尾了誰來管

　　有預售證爛尾了，需要儘快地找到房產開發商，在他們還有償還能力的時候退房，拿回自己交付的房款。其次，如果開發商已經跑路了，建議業主們團結在一起，聘請專業的律師來維權，在開發商資產被分割之前拿到屬於業主應得的那部分。總之，有預售證的房產爛尾，開發商擔負首要責任，地方政府也有責任協助解決問題。其實，在事情發生以後放鬆心情，在找開發商協商的同時，嘗試給他們多一點點的時間籌集資金，完成後續的工程，購房者自己的損失也能降到最低。如果目前的事實是開發商已經資不抵債，已經破產了，那麼不建議業主將房子退還給開發商。因為房子退了肯定也拿不到錢，只能收到欠條或者收據，購房者和開發商也變成了債權人關係。房子被法院強制拍賣以後，按照破產法償還債務的相關規定，債權人擁有的權利是比消費者更小的。

　　1、如果動物飼養人所飼養的動物、寵物影響到了附近的居民，是屬於違法行為，可以進行報警處理。

　　2、根據《治安管理處罰法》第75條規定：飼養動物干擾他人正常生活的，處警告；警告後不改正的，或者放任動物恐嚇他人的，處二百元以上五百元以下罰款。驅使動物傷害他人的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款。這就意味著寵物擾民，主人將要承擔法律後果。

　　1、首先要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金。

　　2、接著要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜；支付辦證稅費等。

　　3、這個方案相信很多人不願意選擇，但也是無奈之舉。如果開發商能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，損失便可降到最少。但也有很多未知的變數，購房者有可能財、房兩失。其實不管是哪種選擇，都是勞心勞力，充滿艱辛。所以在買房之前，一定要做足功課，避免買到爛尾樓。