期房和現房在辦理貸款是基本沒有區別。無論是期房還是現房，購房者都可以在開放商的引導下辦理貸款，一般是現有開發商組織購房者在網站上進行登記，然後由開放商準備貸款需要的備案合同，接著需要購房者本人帶著相關資料到審批貸款的銀行進行申請，所謂的相關資料是指購房者本人的身份證原件、戶口本本人頁，以及影印件，還有購房合同、首付收據等，在提交完相關檔案後，購房者就可以靜待銀行審批了，等銀行審批合格後，就會給購房者放款。
期房和現房在辦理貸款是基本沒有區別。無論是期房還是現房，購房者都可以在開放商的引導下辦理貸款，一般是現有開發商組織購房者在網站上進行登記，然後由開放商準備貸款需要的備案合同，接著需要購房者本人帶著相關資料到審批貸款的銀行進行申請，所謂的相關資料是指購房者本人的身份證原件、戶口本本人頁，以及影印件，還有購房合同、首付收據等，在提交完相關檔案後，購房者就可以靜待銀行審批了，等銀行審批合格後，就會給購房者放款。
1、從入住時間來看，現房是你什麼時候買就什麼時候可以住；而準現房則是需要等到房子封頂，需要等一段時間才能住，但是比期房等待的時間要短；而期房的等待時間是最長的。
2、從各自的配套設施來看，現房的配套設施完善，大多是已經建好的配套設施，戶主可親身體驗來判斷好壞並且提出修改建議；而準現房的配套設施一般都在建設中，但能知道承諾的配套設施是否正在建設過程中；期房就只能看設計圖和區域規劃圖，但是具體是否能實現不確定。
3、從房屋價格來看，在一般情況下，現房的價格肯定是要比準現房和期房要高一些，因為直接可以入住，不需要時間成本，而準現房與期房的房價，受市場、地段的影響較大，但是優惠力度較大，可能會很便宜。
1、從房價上看：從房價上來看，期房和現房最大的區別就是在房價上，在購買期房時價格要比同地段的現房更優惠10%左右。在入住時間上期房會比較長，雖然說期房在價格上比現房的優勢要更大些，但房產市場的行情與價格是我們永遠都無法預料的。
2、從購房風險上看：從購房風險上看的話，購買期房要比購買現房的風險更大很多，無論是期房的交房時間、配套設施以及面積等都有很大的風險。而對於購房剛需族來說，現房會是一個比較好的選擇，無論是戶型、綠化以及質量都能很直觀的看到。
3、從居住的舒適度看：現在部分的期房都是處於城市的邊緣位置，並且交房時間也要比較長，這對於購房者來說，是無法真正滿足生活需求的，但現房就不一樣，現房能看到完整的配套設施，買下後就能入住使用。