因為現在買的房子是屬於預售，面積各方面要以交房時的三書一表為主的，期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。商品房預售制度的產生與我國房地產市場發展的程序緊密聯絡。長期以來，我國城鎮住房供應不足，加快建設、增加住房供應是客觀需要。
不一定，未交房也可以開全款發票。期房的價格相對來說較低，挑選的餘地比較大，購買期房是需要先付款後交房，因此，購房消費的過程中，需要依賴購房合同約定的權利和義務履行，因為是全款購房，所以有些開發商即便是沒有交房，若要提取公積金或其他用途時，也可以開全款發票。但是在履行權利與義務時還要受到開發商自身的影響，需要等到交房之後才開具發票。
根據《發票管理辦法實施細則》第二十六條，填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。
購置新房一般實際交房款時，開發商會出具收據，而正式的發票是在交房時出具。
等房屋測繪部門進行實地測量之後，取得了準確的房屋面積，才會出具購房發票。
主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差。
交房才給全額髮票。支付首付款後即開具房款發票。但這份發票不是最終發票，因為房屋竣工後、交房時，由於實測面積與預測面積存在差別，需要多退少補，之後才會交付購房人全款發票。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
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期房交房的時候是不需要查徵信的，除非就是要做貸款，一般貸款的話，是要讓查徵信的信用貸款，對於徵信的要求是非常高的，儘量不要有逾期抵押貸款，對於徵信的要求不是很高，抵押貸款，每個貸款機構對徵信的要求都是不一樣的，開發商要按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務，如果開發商沒有按期交房的話，買房人可以按 ...
期房交房一般面積會增大。所以在開發商交房之前，買房人有權利對即將交付的房子進行檢驗，以確定其是否存在質量問題，然後再同開發商辦理相關手續。按照有關規定，房地產開發專案竣工後，經過國家有關部門驗收合格後，交付使用。
交房時，開發商應當向買房人提供房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等，新房辦房證 ...
期房交房時間由開發商來進行通知，根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。在實際生活中，期房房本通常在簽訂合約1~2 ...
期房交房日期查詢方式有如下幾種：
1、在購房合同中查詢查詢。一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，瞭解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可能會不準確，因為開發商為了有足夠的時間建好樓盤，通常會將合同中交房時間延長一些，因此具體的交 ...
檢視期房的交房時間有以下3種方式：
1、檢視購房合同。通常來說，購買期房時，購房合同中會明確規定小區樓盤的交房時間。但由於存在多方的不確定因素，如開發商為了預留充足的時間建好樓盤，一般會將合同中的交房時間延長。所以，具體交房時間可能會提前。
2、透過房管交易中心。通常情況下，房管局會擁有當地的交房 ...
期房交房時面積有可能會小，開發商先預售房屋面積，出房本前會有專門的國家認可的測繪公司來進行測繪，這是實測面積，以這個為準，面積在正負3%以內都是合理的，多退少補。根據《商品房銷售管理辦法》第二十條規定，“按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。 ...