若房屋是夫妻二人共有，在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
【法律依據】
根據《婚姻法》解釋(三)中明確規定，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓並簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人(如銀行)並告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權人但未告知買主房屋已經抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權人，也未告知買方房屋已經抵押的情況，則抵押權人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
【法律依據】
《中華人民共和國擔保法》第四十九條第一款規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
農村房屋不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律規定而無效。並且要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。
注意:農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。
未經公證的贈與遺囑有效。遺囑只要作出真實意思表示及有效，即不需要公證即發生法律效力。是否辦理公證由當事人根據自身的情況確定。
但是公證後的遺囑的效力會高於其他形式的遺囑。
【法律依據】
《繼承法》第17條，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。代書遺囑 ...
沒有取得房產證的房子可以轉讓。
但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。
但如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。同時， ...
未經對方同意的錄音是否違法，應具體情況具體分析：
1、如果是在公共場合或透過電話錄音或者在自己的場地的錄音應當是不侵犯他人合法權益的，也不違反法律禁止性規定的，屬於合法取得。
2、如果錄音、錄影取得的方式侵犯他人合法權益或違法禁止性的規定或違法公序良俗反訴的，應當不具有合法性。
【法律依據】《 ...
不經村委會同意，土地轉包有效。
【法律依據】
《農村土地承包法司法解釋》第十二條，發包方強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的，應予支援。
發包方阻礙承包方依法流轉土地承包經營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支援。 ...
代簽買方房屋買賣協議有效，只要有買方的委託書和身份證明，然後代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家籤二手房買賣合同然後辦理購房手續，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第七條，國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職， ...
1、沒有產權證的二手房交易是不合法的（根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓）。
2、如果雙方達成一致並且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同。對於房屋沒有辦理產權證，訂立買賣合同並不因此一定無效，要具體問題具體分析，但一般只要符合法律規定的有效要件，就應當認定 ...
簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。雙方簽訂了房屋買賣協議後沒有在期限內辦理房產過戶的，購房者可以起訴認定購房協議無效。
但根據我國《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策， ...