1、房子是否在房管局進行備案登記，如果沒有備案登記的話，賣房者和賣房者可以和開發商去溝通。
2、將當時你和開發商當時簽訂的購房合同進行變更，將你的名字變更為開發商的名字，相當於開發商和買房子重新簽訂了一份購房合同。
3、如果房子已經在房管局登記備案了，並且銀行貸款已經下來了，但是房產證還沒有辦出來。那就需要你把銀行的貸款還清，房產證辦下來之後才能交易。
4、因為房子備案登記後再次出售的話你的房子就屬於二房。二手房交易需要房產證，沒有房子證的房屋交易不合法。
一般房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裡來辦理合同的轉讓，就是需要跟開發商來商量好，跟買方要重新簽訂另外的一份購房合同，並且將老的購房合同及時收回即可。
廠房未辦理房產證不是合法的擁有。以後涉及到拆遷、抵押等經濟行為的時候，都是要以產權登記為準的。如果沒有房產證，經濟行為等都沒有保障。廠房辦理房產證需要去廠房所在管轄的區域的房管所辦理。
需要帶上申請和規劃局審批證件，再帶上工程監理驗收合格證，消防驗收合格證，持土地使用證等。
房產證即《房屋所有權證》，是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
產權不明容易引起糾紛。在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，所以廠房也是需要辦房產證的。
1、沒有產權證的二手房交易是不合法的（根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓）。
2、如果雙方達成一致並且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同。對於房屋沒有辦理產權證，訂立買賣合同並不因此一定無效，要具體問題具體分析，但一般只要符合法律規定的有效要件，就應當認定為有效。
1、房產證在未辦理出來之前是不能變更戶主的。
2、房產過戶流程：
（1）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
（2）申請材料準備好後，須到房產局，填寫 ...
1、未辦理房產證是不能買賣的。
2、法律限制性規定了不得轉讓的房產包含有權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的房屋。房產證還沒下來屬於未依法登記領取權屬證書的，是法律規定禁止轉讓的情形，所以是不能買賣的。 ...
房產證沒有下來是不百可以更名的，只能在房產證下來後辦理更名手續。房產證更改名字可以分為兩種情況，有房無貸，有房有貸，有房無貸，幹名字要帶好結婚證，身份證，房產證及影印件，去房屋所在地區的房地產交易中心到預檢視窗進行材料稽核，提交材料稽核齊全，以後評工作人員給出的辦理需要去相關視窗辦理，新房產證可以設定密碼 ...
不能。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。
但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以後便生效，轉而成為有權處分行為。
《中華人民共和國合同法解釋(一)》
第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續 ...
離婚時還沒有辦理房產證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的。
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
(三)依法收回土地使用權的。
(四)共 ...
1、房子沒有房產證可以賣，但是房地產登記部門不會為雙方當事人辦理登記手續。
2、根據《城市房地產管理法》的規定，沒有取得權屬證書的房子是不可以轉讓的。
3、由於買賣合同的簽訂屬於負擔行為，不以出賣人有房產證為前提，因此該房屋買賣合同仍然有效。出賣人應當將該情況明確告知買受人，並將該事實寫入買賣合同 ...
農村房屋辦理房產證的流程為：
1、填寫農村村民建房用地申請審批表，該表可在網上尋找；
2、提交申請人身份證明，可使用身份證影印件或戶口薄影印件；提交辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；需要提供房屋測繪報告或者村民住 ...