農村房屋房產證如何辦理房產證

　　農村房屋如何辦理房產證，1、先申請宅基地使用權，再向當地房管所提出申請。由於農村建房的宅基地需要透過審批，而是需要先提出申請，透過審批後，才可以建房並領取房產證。2、申請條件，是本鄉居民等。提供戶口本等資料。農村房產證辦理流程，向村委會提出建房申請，村委會稽核同意，簽字蓋章，向鄉建辦提出申請等等。

　　法律依據

　　《房屋登記辦法》第八十三條，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

　　農村房屋產權證辦理流程如下：

　　1、填寫農村村民建房用地申請審批表。

　　2、申請人身份證明，可使用身份證影印件或戶口薄影印件。

　　3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

　　4、如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。

　　5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

　　6、收集齊以上幾個材料後，向當地房屋管理所提交這些材料。

　　7、等待房屋管理所受理，並進行公告、稽核，同時需交一定的費用，最後就是等待發證。

　　相關說明：

　　房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

　　農村房屋辦理房產證的流程為：

　　1、填寫農村村民建房用地申請審批表，該表可在網上尋找；

　　2、提交申請人身份證明，可使用身份證影印件或戶口薄影印件；提交辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

　　3、收集齊以上幾個所需材料後，申請人向當地房屋管理所提交這些材料；

　　4、等待房屋管理所受理，並進行公告、稽核，同時需交一定的費用，最後就是等待發證。

　　同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。