買二手房時需要注意：
1、房地產的風險責任由轉讓人在產權轉讓前承擔，由轉讓人承擔產權轉讓後的責任。也就是說，轉讓後房屋損壞的風險由買方承擔，因此買方需要在轉移前仔細確認房屋是否存在質量問題。目前，房價將上漲。
一些業主將以虛假債務為由讓法院查封財產，轉讓期間的房地產交易將被終止。買方可以在合同中加入條款，規定如果財產因轉讓中的所有者原因被扣押，則由於所有者違約，他必須承擔違約責任。
2、如果傢俱在房屋交付時損壞甚至拆除，並且無法彌補押金，買方通常會發現難以找到賣方索賠。因此，最好在您同意支付押金時最大化存款金額。戶籍問題也是一個在交出房屋時容易被忽視的地方。
因此，在交出房屋之前，最好檢查房主的帳戶是否已經搬遷到房屋所在的公安局。
法律依據：《民法總則》第八十九條第（三）項地規定：當事人一方在法律規定的範圍內可以向對方給付定金。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
1，確定自己所購買的房源是否屬於可出售的房源。2，確定所購房源產權是否真實、可靠有無債權債務糾紛。3，明確自己所購房源的真實面積。4，提前瞭解購買二手房的所有手續。5，明確付款方式，注意付款是的個個環節，最好採用資金監管。6，付款之後一定要要收據。7，明確交房時間及房屋交驗前和交驗時產生的費用由誰來承擔。8，列明可能出現的違約情況及違約金。9，明確水電暖煤氣有線戶口遷出等細節問說題。
1、檢視三書一證一表
三書一證一表是購入二手房最關鍵的證件，其中“三書”指的是《住宅質量保證書》（可帶走）、《住宅使用說明書》（可帶走）、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。
2、先驗房後簽字交費
一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。
3、籤相關合同
籤買賣合同、業主公約、前期物業管理等合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
1、確定好房產的權益資訊。在購買二手房之前要先了解清楚房屋的產權，很多二手房糾紛案件中，很多都是因為產權不明晰導致的，因此產權是否明晰、真實是很重要的，在有必要的情況下可以到當地的房產局檢視其真實性。
2、明確過戶、房款交付時間和形式。買賣雙方要商量好過戶時間，同時還應協商好房款的交付時間和形式。如賣 ...
1、小心賣方一房多賣。由於當下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，並讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。
2、多交定金。二手房交易往往週期比較長，一旦房價出現大漲的情況，那麼賣方很可能違約。所以，如果 ...
挑選二手房注意事項：確認房產轉讓合法性、核實房產面積與質量、瞭解物業與配套等。
1、瞭解是否屬於允許出售的房屋
因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。
2、所有權是否真實、完整、可靠
房屋所有權人是否與他人擁有 ...
1，確定自己所購買的房源是否屬於可出售的房源。2，確定所購房源產權是否真實、可靠有無債權債務糾紛。3，明確自己所購房源的真實面積。4，提前瞭解購買二手房的所有手續。5，明確付款方式，注意付款是的個個環節，最好採用資金監管。6，付款之後一定要要收據。7，明確交房時間及房屋交驗前和交驗時產生的費用由誰來承擔。 ...
買二手房需要注意的事項如下：
1、產權要沒有瑕疵；
2、合同中付款條款要約定清楚；
3、違約金要約定明確；等等。
【法律依據】
《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。
任 ...
購買二手房基本注意事項如下：
一、產權清晰
二、與中介簽訂規範合同
三、房屋本身問題
瞭解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什麼用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提 ...
1、注意貸款額度。二手房貸款額度除了要參考合同價之外，還需要看房子的評估價值，最後取兩者之間的低值作為貸款基數。而二手房評估價往往是低於合同價（市場價）的。
2、要妥當選擇貸款銀行。貸款購買二手房可以自行選擇貸款銀行，但是購房者要注意的是，各個貸款銀行所提供的業務品種不一樣，收費標準也不一樣，對於借款 ...