樓上水管漏水誰負責

　　1、問這種問題的人應該就是住在商品房或者是小區房中的業主，那麼遇到這種情況，先不要歸根於是誰的責任，我們要證明一下是人為損壞的還是質量原因。

　　2、如果樓上的水管漏水是人為損壞的，那麼這個責任我們可以追究到樓上的業主，我們可以前往樓上與業主溝通是否給出解決方案，解決費用以及樓下所損耗費用的一些經濟賠償，也是該由樓上負責的。

　　3、在此期間，我們要找專業的檢修部門對漏水的原因進行檢修，不可以根據自己的判定就認為是樓上的責任。

　　4、如果房子還在質保期，一般新買的房子質保期是5年，管道保修是兩年，如果房子漏水是質量問題，那麼我們可以把責任歸根於開發商，開發商是可以承擔起相應的責任的。

　　5、如果已經過了質保期，但是又沒有辦法準確說明是哪方的責任，那麼是屬於公共的責任，我們這個時候可以向整棟樓籌集資金來對樓上的下水道進行修理。

　　6、一般情況下，樓上的下水道漏水要看是人為的還是質量問題，如果是質量問題，那麼該由整棟樓進行負責，如果是樓上所為，那麼是由樓上進行負責，如果在質保期質量出現問題，那麼是由開發商負責。

　　如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。

　　依據《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。

　　樓道入戶暖氣管道漏水是由供熱單位來負責的，雖然說使用者樓道內供熱設施的產權是屬於共有產權，但根據供熱相關管理規定，對於樓道中公共供熱設施，供熱單位有維修及搶修的責任，但更換的材料費用必須要由共有人來負擔。現在市場上比較常見的暖氣材料有PERT管、PEX管、PB管以及鋁塑管等，其中PPR管、鋁塑管是最常使用到的，價效比會比較高。這兩種材料在市場上的需求量非常大，不僅僅是因為它的價格便宜，還因為它的效能非常不錯，所以深受廣大消費者的喜愛。PPR管的防腐效能非常強，可以經受多種介質的侵蝕，並且也不容易出現結垢現象。另外，這種材料的暖氣管還不會滋生細菌，使用起來阻力非常小，非常適合用在生活熱水的系統中。鋁塑管不僅具備了金屬管的堅固性，其耐壓效能也很好，同時還擁有塑膠管材的抗酸鹼性，並且非常環保，使用壽命也很長。另外，安裝及施工也非常的簡便，適合用於太陽了以及採暖裝置系統上。