如果漏水屬於一方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬於房屋修繕原因的，要根據房屋租賃合同確定。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
房屋修繕的責任規定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規定由承租人負責的，房東不需要賠償。
【法律依據】
《合同法》第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。（《合同法》將於2020年12月31號失效）
《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
衛生間頂部漏水是衛生間頂部的下水管出現了問題，屬於樓上業主因為排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。根據《中華人民共和國物權法》第九十二條，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當給予賠償，也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償，屬於樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。衛生間頂部水管漏水可能是因為上水管質量劣質、鍍鋅管生鏽老化等導致的漏水，這種情況只能是哪個地方部位漏水，更換哪個部位的水管。
1、衛生間房頂漏水一般是樓上住戶的責任，可能是他的防水沒有做好。
2、遇到這種情況，可以找物業幫忙協商，讓樓上住戶修補漏水點，或者重做防水。不過具體責任也要看漏水的原因，漏水原因不同，相關的責任也不同。
3、如果是房屋本身存在質量問題，這種情況就屬於開發商的責任。如果是業主使用或裝修不當，這種情況屬於樓上業主的責任。
如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。
依據《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 ...
房屋租賃期間屋裡水管爆了，首先看雙方是否有租賃合同，如果有看合同怎麼約定的。如果沒有，那麼應當有住房產權人承擔責任。
對於房屋租賃的雙方，房東有修繕其名下物產，以維持其正常使用的義務。
租客有及時通報房東為房東所擁有的物產的損壞、損耗及其可預見的損壞、損耗的義務。
如果水管爆裂是可預見的，也就 ...
出租人應當對出租的房屋及其設施、裝置定期檢查，及時維修、養護，保證承租人居住安全和正常使用。
如未及時修繕造成人身傷害或者財產損失的，出租人應當承擔賠償責任。
同時，承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復。
【法律依據】
《合同法》第二百 ...
1、問這種問題的人應該就是住在商品房或者是小區房中的業主，那麼遇到這種情況，先不要歸根於是誰的責任，我們要證明一下是人為損壞的還是質量原因。
2、如果樓上的水管漏水是人為損壞的，那麼這個責任我們可以追究到樓上的業主，我們可以前往樓上與業主溝通是否給出解決方案，解決費用以及樓下所損耗費用的一些經濟賠償， ...
先查明漏水的原因再來確定責任的承擔者。如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處 ...
1、既然是老舊小區，一般來說肯定就過了維修質保期。根據相關規定，房子有五年的質保期。如果發生了漏水，只要在質保期之內，我們就可以找開發商。
2、如果老舊小區配了物業管理公司，可以直接向物業管理公司反映。住戶交了物業費，物業公司是有義務要進行維修的。
3、如果沒有交物業費，但是交了公共維修基金，你可 ...
樓道入戶暖氣管道漏水是由供熱單位來負責的，雖然說使用者樓道內供熱設施的產權是屬於共有產權，但根據供熱相關管理規定，對於樓道中公共供熱設施，供熱單位有維修及搶修的責任，但更換的材料費用必須要由共有人來負擔。現在市場上比較常見的暖氣材料有PERT管、PEX管、PB管以及鋁塑管等，其中PPR管、鋁塑管是最常使用 ...