樓上漏水不維修怎麼辦

　　如果是因為房屋自身質量原因滲水造成的漏水，那麼找物業動用維修基金來進行維護；如果因為樓上住戶自己造成漏水不維修的，可以先找物業協調，物業無法協調的可以提起訴訟。

　　訴訟之前可以邀請評估公司對受損物件，受損房屋面積，受損程度，做一個全面的白紙黑字，加蓋評估公司公章的評估。

　　【法律依據】

　　《民法典》第九百四十二條規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

　　（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

　　有這幾種處理方式：1、樓上漏水不修補，可先和樓上進行商議處理；2、若商議不成功，可以找小區的物業，向他們尋求幫助；3、如果還是不行，可以向有關部門請求幫助，讓樓上的戶主搞定漏水的問題，並補償因漏水而釀成的虧損。在向有關部門請求幫助時，須要有具體的請求、實情和原由，並且是屬於其受理的範圍。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法通則》第五條，民事權益受法律保護原則公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。第八十三條，相鄰關係，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。第一百零六條，歸責原則，公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任。

　　漏水條文如下：

　　受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。

　　如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

　　假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。