樓上漏水可以用維修基金嗎

　　樓上漏水可以使用維修基金，如果是五年之內的商品房可以找開發商維修房子漏水，如果超過五年，由物業給予維修，由於屋頂和外牆屬於共有財產，所以維修費用從共公基金支付不需業主再支付維修費。

　　維修基金(maintenancefund)，又稱"公共維修資金"、"住宅專項維修資金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

　　頂樓漏水用維修基金是合理的，因為維修基金的使用條件就是在保修期滿之後，對於物業的公共部位設施裝置進行大修改造或者更新的時候可以使用。並且具體業主會按照投票權來確定標準分攤費用的比例，在維修基金閒置的時候，除了用於購買國債或者是法律法規規定的其他基金範圍之外，不可以挪作他用。此外，物業管理公司可以從維修基金中暫借，相當於一個月的物業日常維修更新費用的備用金，《物業管理服務合同》還有另有約定的情況除外。當住宅需要大修或者是專項維修更新的時候，可以支取施工承包合同中約定的預付款，但是預付款最高不得超過工程款總額的30%。業主委員會也可以在物業管理企業賬號上留有一個相當於一個月的活動經費的備用金，業主大會另有決定的情況是除外的。

　　樓頂防水是很常規的一項操作，因為樓頂容易漏水，住頂樓的話是每隔幾年都需要進行防水的。那麼，樓頂防水可以用維修基金嗎？一起來看看小編帶來的樓頂防水最好的解決辦法經濟實惠吧！

　　樓頂防水可以用維修基金嗎

　　頂層防水可使用維修基金。 頂部屋頂屬於房子的共享部分。 一旦屋頂漏水，業主可以申請維修基金。 住宅專項維修資金是指在保修期滿後專門用於房屋共用部位和共用設施裝置的維修、更新和改造的資金。 屋頂漏水正是它的使用範圍。 如果屋頂的主人能解決漏水問題，成本還是太大了。

　　樓頂防水最好的解決辦法

　　經濟實惠部分瀝青修補

　　瀝青是一種經濟實惠且有效的防水材料，是農村家庭屋頂防水的首選材料。

　　如果屋頂漏水問題不是很嚴重，並且已經發現了明顯的漏水點，可以直接沿著漏水縫開V型槽，用瀝青填滿槽，然後按照 普通手術。

　　由於修復的面積比較小，用的材料不多，修復的過程也比較簡單，所以推薦這種方法，省時省力。

　　一般做屋頂防水用這些材料

　　1、聚氨酯塗層：這種材料具有非常好的物理效能和很強的附著力

　　2、複合塗層：這種材料比較容易施工，但價格有點貴

　　3、改性瀝青材料：特點是耐高溫，彈性和抗疲勞性好。

　　4、聚氨酯塗料。 這種材料的物理效能非常好，附著力強。 這種材料的另一個好處是它的紫外線防護。 即使暴露在陽光下，紫外線也能很好地阻擋在屋外。

　　5、複合塗層。 這些材料相對容易構建，但有點貴。 這類材料的施工比較簡單，只要施工溫度在4℃以上，就可以透過塗裝、擦洗、噴塗等方式施工。