樓上陽臺漏水怎麼徹底解決

　　1、找平、找坡。首先要對陽臺地面、立面採用水泥砂漿找平。清理基層：找平、找坡後再進行清理基層，拿我們的剷刀清理表面浮漿、浮灰。

　　2、地面灑水處理：因為基層比較乾燥，如果不灑水，我們塗刷的水性防水塗料容易失水，影響成膜效果，所以我們要對基面進行適量的灑水處理。細部節點處理，像陰角、陽角部位，我們一定要在立面，還有平面各刷夠150mm的高度，做防水加強層處理。

　　3、閉水試驗，在塗膜固化達到48之後，用手觸控之後不粘手，在不粘手的情況下進行閉水試驗，不能存水到立面高度，只能在上面不間斷地灑水、淋水來檢測陽臺是不是有漏水現象。貼磚、室面施工，進行次閉水試驗後合格之後把水放掉貼磚，貼完磚再進行閉水，完全合格後再正常入住，可以交工，交付使用。

　　1、房屋在保修期時間內，可以找開發商。若房屋漏水，並且在保修期內可以直接找開發商進行解決，讓開發商進行維修，並且重做陽臺的地面防水，通常做防水是使用的防水塗料或者防水卷材，等待維修完畢，驗收合格即可。

　　2、過了保修期，找樓上業主。當房屋的保修期已過，陽臺出現漏水情況時，要找樓上業主反映該情況，並要求樓上業主重做陽臺地面的防水，若樓上業主拒絕，則可以透過法律的手段要求其進行維修，維修時嚴重的可能要將地面剷除。

　　如果樓上陽臺漏水是非人為原因造成的，且房屋在質保期內，房地產開發商應承擔相應的責任，但如果樓上陽臺漏水是樓上住戶的原因造成的，受損業主可以根據自家的損壞情況，向樓上住戶提出修補要求，並承擔修補期間對自家造成的損壞。

　　二、房屋裝修怎樣做到防漏

　　1、房屋裝修過程中，防水補漏的重點區域就是廚房、陽臺及衛生間，因此我們在裝修房屋的時候，應事先做好廚房、陽臺及衛生間的防水加固工作，在確保用水通暢的同時，還需保證管道不會出現滲漏的問題，以免對室內設施造成損壞，甚至影響到周邊鄰居。

　　2、對於購買頂層房的朋友而言，需做好樓頂的防水工作，最好是使用防水卷材進行鋪設，不僅施工方便，還具有一定的環保性，而傳統的瀝青不僅環保性差，而且容易因溫度的變化導致瀝青的脫落。

　　3、許多住了為了使地板層面達到更好堵漏效果，都喜歡把瓷磚全部敲掉後再進行防水施工，雖然這樣可以將隱患徹底清除，但需花費一筆不小的費用，如果只是一些輕微的裂縫，可以直接將堵漏寶塗抹在縫隙處，再用水泥進行加固。