樓上陽臺漏水怎麼處理

　　如果樓上陽臺漏水是非人為原因造成的，且房屋在質保期內，房地產開發商應承擔相應的責任，但如果樓上陽臺漏水是樓上住戶的原因造成的，受損業主可以根據自家的損壞情況，向樓上住戶提出修補要求，並承擔修補期間對自家造成的損壞。

　　二、房屋裝修怎樣做到防漏

　　1、房屋裝修過程中，防水補漏的重點區域就是廚房、陽臺及衛生間，因此我們在裝修房屋的時候，應事先做好廚房、陽臺及衛生間的防水加固工作，在確保用水通暢的同時，還需保證管道不會出現滲漏的問題，以免對室內設施造成損壞，甚至影響到周邊鄰居。

　　2、對於購買頂層房的朋友而言，需做好樓頂的防水工作，最好是使用防水卷材進行鋪設，不僅施工方便，還具有一定的環保性，而傳統的瀝青不僅環保性差，而且容易因溫度的變化導致瀝青的脫落。

　　3、許多住了為了使地板層面達到更好堵漏效果，都喜歡把瓷磚全部敲掉後再進行防水施工，雖然這樣可以將隱患徹底清除，但需花費一筆不小的費用，如果只是一些輕微的裂縫，可以直接將堵漏寶塗抹在縫隙處，再用水泥進行加固。

　　樓上陽臺漏水先需要查明漏水原因，並檢視房子是否在防水保質期年限內。一般新購房子的防水保質期在五年左右，管道保質期為兩年左右，若漏水原因並非人為，而房子在防水保質期內，則需要找到開發商等相關部門進行協商，提出補修要求和補休期間對自家造成的經濟補償，若開發商維修後仍不達標，反覆兩次以後，業主可提出自己修理，並由開發商提供費。若房子漏水是人為，則需要找到樓上鄰居進行協商，要求進行維修與補償，若鄰居或者開發商等相關部門不予處理，則可將其爭議提交到法院進行處理，等待法院判決。

　　1、找到原來的防水層，因為防水層不是外露的，是在面層下部，必須將面層進行全部剷除，找到原來的防水層；

　　2、將原防水層剷除之後，找平，設一些排氣孔做排氣措施，將保溫層裡的水分排幹；

　　3、如果有綠化，在恢復綠化的情況下，我們需要做的防水層必須是阻根防水層，一般採用高分子阻根防水卷材做在陽臺；

　　4、做完防水層之後，一定要做找坡處理，不要造成區域性存水，一般設定水泥砂漿找平找坡，找坡的坡度不小於3%；

　　5、做完防水之後，需要進行閉水試驗，不漏水為合格，再進行恢復上面的保護及鋪貼面磚裝飾；

　　6、最後再做綠化，在做綠化和土建交叉作業的情況下，儘量不要破壞下部的防水層，一旦破壞了，要及時修補處理。