陽臺漏水到樓下怎麼處理

　　如果樓上陽臺漏水是非人為原因造成的，且房屋在質保期內，房地產開發商應承擔相應的責任，但如果樓上陽臺漏水是樓上住戶的原因造成的，受損業主可以根據自家的損壞情況，向樓上住戶提出修補要求，並承擔修補期間對自家造成的損壞。

　　二、房屋裝修怎樣做到防漏

　　1、房屋裝修過程中，防水補漏的重點區域就是廚房、陽臺及衛生間，因此我們在裝修房屋的時候，應事先做好廚房、陽臺及衛生間的防水加固工作，在確保用水通暢的同時，還需保證管道不會出現滲漏的問題，以免對室內設施造成損壞，甚至影響到周邊鄰居。

　　2、對於購買頂層房的朋友而言，需做好樓頂的防水工作，最好是使用防水卷材進行鋪設，不僅施工方便，還具有一定的環保性，而傳統的瀝青不僅環保性差，而且容易因溫度的變化導致瀝青的脫落。

　　3、許多住了為了使地板層面達到更好堵漏效果，都喜歡把瓷磚全部敲掉後再進行防水施工，雖然這樣可以將隱患徹底清除，但需花費一筆不小的費用，如果只是一些輕微的裂縫，可以直接將堵漏寶塗抹在縫隙處，再用水泥進行加固。

　　樓上陽臺漏水先需要查明漏水原因，並檢視房子是否在防水保質期年限內。一般新購房子的防水保質期在五年左右，管道保質期為兩年左右，若漏水原因並非人為，而房子在防水保質期內，則需要找到開發商等相關部門進行協商，提出補修要求和補休期間對自家造成的經濟補償，若開發商維修後仍不達標，反覆兩次以後，業主可提出自己修理，並由開發商提供費。若房子漏水是人為，則需要找到樓上鄰居進行協商，要求進行維修與補償，若鄰居或者開發商等相關部門不予處理，則可將其爭議提交到法院進行處理，等待法院判決。

　　1、應和樓上使用者積極溝通協商處理辦法。

　　2、檢查滲水部位是否有明水，如有明水，應當先進行止水處理。

　　3、清理乾淨滲漏部位的牆面裝飾層後，要噴灑基層處理劑。

　　4、噴灑完基層處理劑後，需要用奈米矽防水膠配合瞬間堵漏劑，做基層大的裂縫、麻面蜂窩補休處理。

　　5、要對滲漏部位牆面塗刷高滲透環氧背水面防水的塗料。

　　6、做完以上堵漏處理，24小時後背水面防水塗料初步發揮作用，觀察幾日如無滲水跡象，就可以恢復牆面裝飾面層。