樓盤強銷期是什麼意思

　　樓盤強銷期意思如下：

　　1、強銷期是商品房策劃的專業用語，一般一個樓盤銷售會分為幾個階段，認籌期，公開期，強銷期，尾盤期。認籌期是指專案認領VIP卡、交預約金階段，在開盤前；公開期（一般只說專案公開，接受諮詢）是指專案公開面世，接受諮詢階段，在認籌前；強銷期是指專案開盤當天銷售及接下來強勢銷售階段；尾盤期是指專案大體銷售（一般到專案銷售80%以上）基本結束，剩餘小部分房源的銷售階段，一般到了尾盤期優惠額度會增加，但房源也較差。

　　2、最早的時候，樓盤的銷控單純的指房屋的銷售進度表，這個表有的專案是公示的，有的專案是內部檔案。後來在銷控的意義有了衍生，包括了銷售進度表、銷售計劃、推售策略幾方面內容。就是透過合理的推售策略，逐步消化房源，最終達成銷售計劃。在一些專案裡，對銷售進度表的一些人為處理也作為一種銷控手段來使用。

　　房地產強銷期的意思：

　　房地產強銷期是一般商品房策劃的專業用語。一般一個樓盤銷售會分為幾個階段，預熱期，熱銷期，強銷期，清盤期。在這個時期，一般會選擇大力策劃舉行推廣方案和活動，加強促進樓盤的銷售稱為強銷期。早的時候，樓盤的銷控單純的指房屋的銷售進度表，這個表有的專案是公示的，有的專案是內部檔案。後來在銷控的意義有了衍生，包括了銷售進度表、銷售計劃、推售策略幾方面內容。就是透過合理的推售策略，逐步消化房源，最終達成銷售計劃。在一些專案裡，對銷售進度表的一些人為處理也作為一種銷控手段來使用。

　　認籌期是指專案認領VIP卡、交預約金階段，在開盤前；公開期（一般只說專案公開，接受諮詢）是指專案公開面世，接受諮詢階段，在認籌前；強銷期是指專案開盤當天銷售及接下來強勢銷售階段；尾盤期是指專案大體銷售（一般到專案銷售80%以上）基本結束，剩餘小部分房源的銷售階段，一般到了尾盤期優惠額度會增加，但房源也較差。

　　房地產強銷期工作流程：

　　第一階段：初步考察

　　第二階段：簽署工作協議

　　第三階段：實地調研

　　一、市場環境調查分析

　　城市規劃、城市經濟特點、旅遊特色、城市人口、旅遊季節、年均旅遊人口數量、城市消費水平、政治法律環境、房地產、酒店業和旅遊業的詳細考察。

　　二、區域條件調查分析

　　專案所在地段土地資源、旅遊資源的獨特優勢與劣勢。

　　三、同類產品競爭勢態調查分析

　　市場供給、需求狀況，價格現狀和趨勢、產品型別及市場缺位與空擋、競爭對手的情況及銷售渠道的調查。

　　第四階段：由專家對專案建設規劃設計提出指導性建議

　　第五階段：撰寫各類報告

　　第六階段：召開方案論證會

　　第七階段：完善策劃、建設期內跟進服務，促使專案成功（策劃的執行）

　　第八階段：整合各種社會資源，為專案及企業搭建操作平臺