武漢二套房首付比例下調到4成真的假的+武漢二套房可以用公積金貸款嗎

　　近期，很多小道訊息再傳武漢二套房首付比例下調到4成，這一訊息還未得到證實，也沒有官方檔案通告，但大機率是真的，因為受疫情影響，房地產不景氣，武漢在慢慢放寬政策，鼓勵市民們買房。

　　武漢二套房首付比例下調到4成真的假的

　　目前還不確定。

　　媒體從武漢多位房產中介人士處獲悉，自9月28日起，武漢多家銀行二套房貸首付比例調整為4成，目前已在案場開始執行。相關中介人士介紹，“之前在武漢購買二套房， 144平方米以內住房首付比例為5成，144平方米以上首付比例為7成。”

　　武漢二套房首付最低幾成2022

　　可能是四成，但目前政策還沒出臺。

　　近期，很多房地產工作人員在傳武漢二套房首付降至4成。訊息一出來，瞬間刷屏。這對於武漢樓市來說，絕對是一個重磅訊息；這對於改善人群來說，絕對是一個利好訊息。

　　以前，武漢限購區建面約144平以下，二套房首付需要5成；不論限購與不限購區，建面約144平以上，二套房首付需要7成。

　　據說，武漢二套房即將不論限購與不限購區，不限面積，均為首付4成。

　　想改善的人群，首付一下子降低不少，購房壓力頓時小了許多。想必，一些人會蠢蠢欲動了！

　　武漢二套房可以用公積金貸款嗎

　　1、公積金能否用於購買二套房，視具體情況而定。 如果第一套房子是透過商業貸款購買的，而房子還在抵押期內，那麼第二套房子可以申請公積金貸款。 首付等規定按二套房計算，即首付低50%，利率高10%。

　　2、如果首套房貸已經還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房子。 相關規定自然是按照第二套房來計算的。

　　武漢二套房的首付比例將會從以往的六成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。根據近日的房貸政策的調整，在近日的武漢二套房房貸政策的細則要求要進一步將提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調。

　　根據資料顯示，武漢二套房首付的比例是60%，銀監會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

　　二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普通住宅的時候按揭貸款的第1期付款。

　　1、二套房首付比例是30%到40%。

　　2、若購房者選擇公積金貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的30%。

　　3、若選擇商業貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的40%，不同地區對二套房首付款比例要求有所差異。