蘇州二套房首付比例

　　首付款比例上調

　　1、在蘇州購房是認房又認貸的，對於首次貸款購買普通住房的人，申請購買第一套住房時，其首付款比例上調至30％。對於名下已經購置過住房，但不是貸款購買的話，雖然也稱之為首套房，其貸款首付款比例由原本的30％上調到50％。

　　2、對於名下有一套貸款尚未結清的住宅，再次申請購買的房子稱之為二套房，這種二套房的貸款首付款比例從50％上調至80％。而三套房是不能申請住房貸款的。

　　1、二套房首付比例是30%到40%。

　　2、若購房者選擇公積金貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的30%。

　　3、若選擇商業貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的40%，不同地區對二套房首付款比例要求有所差異。

　　上海二套房首付比例是多少，說明如下：

　　1、購買二套普通自住房時，首付款不得低於總房價的百分之五十。

　　2、購買二套非普通自住房時，首付款不得低於總房價的百分之七十。

　　相關說明：

　　買二套房首付不夠怎麼辦：

　　1、買房畢竟是件人生大事，如果首付不夠的話，可以找親友借錢，不過向親友借錢的時候，應考慮到對方的經濟條件，並簽訂正規的借錢憑證，然後按照約定的時候還款，這樣親友之間的感情才不會因為經濟原因受到破壞。

　　2、如果自身信用記錄不錯，而且工作和收入都很穩定，可以申請信用貸款湊齊首付，信用貸款的額度一般是個人月收入的5-10倍，這筆貸款足以湊齊首付了。不過這種方法只適合收入較高的人使用，因為日後的還款壓力非常大，不但要還房貸，還要還信用貸款。

　　3、對於平時有購買股票或基金的朋友來說，在借不到錢湊齊首付的情況下，把這些有價證券變現也是不錯的辦法，不過急著出售可能會損失一些利益。