青島二套房首付比例是多少

　　青島二套房首付比例從原來的最低首付3成（或3.5成）上調至提高到4成，利率也上調到基準利率的1.1倍。目前青島各家銀行已經全面收緊二套房房貸，貸款審批被延長，個別銀行甚至暫停房貸業務。雖然銀行未明確二套房首付7成，但青島部分二手房的二套首付比例已經達到了5成，要看房源的具體情況。

　　一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成（貸款2成對資質的要求很高）。

　　上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。

　　下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。所以，二手房首付應該怎麼算，更多的是取決於買賣雙方合同。

　　1、二套房首付比例是30%到40%。

　　2、若購房者選擇公積金貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的30%。

　　3、若選擇商業貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的40%，不同地區對二套房首付款比例要求有所差異。

　　上海二套房首付比例是多少，說明如下：

　　1、購買二套普通自住房時，首付款不得低於總房價的百分之五十。

　　2、購買二套非普通自住房時，首付款不得低於總房價的百分之七十。

　　相關說明：

　　買二套房首付不夠怎麼辦：

　　1、買房畢竟是件人生大事，如果首付不夠的話，可以找親友借錢，不過向親友借錢的時候，應考慮到對方的經濟條件，並簽訂正規的借錢憑證，然後按照約定的時候還款，這樣親友之間的感情才不會因為經濟原因受到破壞。

　　2、如果自身信用記錄不錯，而且工作和收入都很穩定，可以申請信用貸款湊齊首付，信用貸款的額度一般是個人月收入的5-10倍，這筆貸款足以湊齊首付了。不過這種方法只適合收入較高的人使用，因為日後的還款壓力非常大，不但要還房貸，還要還信用貸款。

　　3、對於平時有購買股票或基金的朋友來說，在借不到錢湊齊首付的情況下，把這些有價證券變現也是不錯的辦法，不過急著出售可能會損失一些利益。