其實，很多人並不知道具體要怎麼驗收房子，特別是毛坯房還沒裝修，牆面以及地板等要注意什麼呢？那毛坯房驗收技巧有哪些？帶大家一起了解下吧。
毛坯房驗收技巧如下：
1、毛坯房驗收時，業主需要認真測量、並核對房屋面積，看是否存在誤差，通常面積誤差不能超出3%。要將毛胚房裡面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排汙管是否破損、鎖及拉手是否損壞。
2、水路、電路、煤氣。各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
3、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排汙管、地漏的排水是否順暢、無阻。
1、裝修前最好先殺菌。在工程前一定要對這類房子進行徹底的殺菌工序，比方說可用定量的漂白粉進行噴灑，當然在噴灑後應關停門窗一小時，而對於衛生間和廚房，則應進行24~48h的蓄水測漏科學實驗，在裝修中若是要動管線，必需要重做防水，帶地面乾透後再鋪設瓷磚。
2、替換老舊門窗。對於這類房型來說，原有門鎖的鎖匙也許有許多人擁有，所以入戶後的首件事就是替換原有的鎖，另外還應嚴肅查驗門窗是否存有老換的狀況，若是材質牢固，可新的塗漆處理，若是門窗漆膜開裂、主體生鏽或裂開，最好拆除重做。
3、徹底改造舊電路。二手房裝修普遍存在電路重新分配非常簡單、電線老化、違章佈線等現象，已無法適應現代家庭的用電市場需求，所以在裝修時必需徹底改造，新的佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就必須我們將其替換成我們今天應用於的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。非常簡單來說，就是要新的來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到今天電器應用於的數量，所以這是裝修必需要修改的。
4、水路改造如同疏浚血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被生鏽，所以水路進行徹底檢驗。如果原有的管線是已被出局的鍍鋅管，在工程中必需將其全部替換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，最近仍然用的PP-R管較為多，這點是必需要換的。
5、別忽視牆面地面天花細節。對於一些不起眼的區域，也千萬別忽略，比方說牆面、地面、天花的改造，最好邀請專業人員對房屋進行實地勘查，看是否存有顯著裂紋是否平坦、有無開裂和起沙，如果存有這些情況，就要進行修復處理，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
6、瓷磚拆毀及地板裝修。砸牆磚及地面磚時，防止碎片阻塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行裝修。此外，區域性裝修還會導致地板間的新舊差異，因此，消費者無法盲目對地板進行裝修。
7、表面的文章要作好。在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最更容易被忽視的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底除掉後轉用耐水膩子。
購買房屋時，帶有裝修的房屋與毛坯房兩者有明顯的區別，首先就是價格不一樣。此外，其他的區別有哪些呢？帶大家一起了解下吧。
毛坯房和裝修房的主要區別在於其裝修程度不同：裝修房是指房屋裝修後才交付的；而毛坯房是指沒有做任何裝修的房子。另外這兩者在價格上也有所區別，裝修房一般都會比毛坯房價格要高。
毛坯房的優勢在於總價相對偏低、前期投入不高，收房後可以根據自己的喜好進行設計、裝修，沒有統一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。不過毛坯房在交房後不能馬上入住，除了支付房款以外，還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規劃、設計和監督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。
而裝修房主要是指對房子進行了精裝修，比如室內採用木材製作了儲藏櫃、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，並設定了精美的燈具等，總之是指整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經過了全面的考慮，精裝修之後的房子就可以直接入住了。