武漢租毛坯房注意事項有哪些

　　武漢租毛坯房要注意以下幾點：

　　1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求檢視證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證；

　　2、毛坯房的承重牆不能改造，否則就破壞了房屋原有的結構。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不改變毛坯房的主體構造；

　　３、要看承租人身份證，並留一份身份證影印件，留作日後憑證，以防萬一；

　　４、在房屋出租的時候，與承租人約定好租金、付款方式。在合同裡要明確規定違約責任。避免出現違約現象後，發生糾紛。

　　買現房毛坯房注意事項如下說明:

　　1、看三書一證一表：建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要根據面積實測報告資料對照購房合同上的面積。

　　2、交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證（即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別儲存好自己那份驗房諮詢報告。

　　此外，還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。

　　3、房屋完好，籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

　　1、檢查房屋的整體效能，看是否和合同上登記的一致。

　　2、看房屋結構是否存在問題，牆面是否有裂痕。

　　3、看房屋的門窗，是否能夠關緊，且是否會發出噪音。

　　4、若是有可視、對講功能的，要事先檢查系統是否良好。

　　以上就是小編給大家分享的二手毛坯房交房注意事項，希望對大家有所幫助。