沒有房本離婚該怎麼辦

　　沒有房本離婚的辦理，可由雙方協議分割住房，把分割細則寫入離婚協議，以後取得住房產權，再憑離婚協議，辦理住房過戶給一方，對方違約，另一方可以起訴維權。如果雙方達不成一致意見，可以在取得住房產權之後，再起訴解決。

　　根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》第二十一條的規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　法律依據：

　　《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》第二十一條

　　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　沒有房本的貸款方式有以下幾種：

　　1、信用貸款：攜帶其他可以證明您財力的證明即可；

　　2、抵押貸款：可以抵押您除了房產以外的財物，例如汽車；

　　3、購房貸款：需要您提供購房合同以及有效證件；如果您是從開發商手裡購買的房子，需要開發商提高《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》即可辦理貸款。

　　1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。

　　2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房以一定的優惠進行售賣。像這種房子本身也就沒有房本，但是也有很多人願意去買，也就說明是可以出售的。

　　3、購買這種房子一定要考察開發商的實力，同時最好與開發商簽訂一份協議，等到後期房本到手了之後，再打錢給賣方。

　　4、也有一些是有房產證的，但是被房東不小心弄丟了，這種房子也能夠出售。其實從本質上來說，它不屬於沒有房產證，只是不小心弄丟了，想要賣出去也非常好解決。我們只需要到房管部門補辦就可以了。而補辦的流程也沒有大家想象中的那麼複雜，需要先做遺失宣告，然後過一段時間就能夠拿到手了。

　　以上就是對於沒有房本可以賣房嗎的全部內容，希望能幫助網友們。