動遷房房本沒滿兩年有沒有增值稅

　　根據國家的相關法律規定，動遷房房本沒有滿兩年，是需要繳納一定的增值稅，因為目前對於城市房屋所有及土地使用權實行登記發證的相關制度，可以很好的保護房地產權，也保護了購房者的切身利益，如果在繳納增值稅方面出現了糾紛，應該前往公證處進行協商和處理，需要注意的是，在我國房地產的相關法律法規中，一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，合同屬於次要證據，所以在前往房管局進行協商的時候，一定要帶著自身的房本，然後對於增值稅的繳納進行具體的協商，在繳納增值稅的時候，需要拿著受理單到交稅中心繳納相關的增值稅費。

　　購買不滿兩年的住房，對外銷售按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人購買兩年以上含兩年的非普通住宅，對外銷售贏銷售收入減去購買住房價款後的差額，按照5%的徵收率繳納增值稅，個人將購買兩年以上含兩年的注普通住房，對外銷售免徵增值稅。增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅減少了重複納稅的環節，目的是為了加快財稅體制改革，進一步的減輕企業稅負說調動各方積極性，促進服務業尤其是科技等高階服務業的發展，增值稅涉及世界上最主流的流轉稅種，與營業稅相比有很多的優勢。

　　房本滿兩年後有沒有個稅取決於能否滿足房產證滿五年後且是（家庭為單位）省內唯一住房的房屋這一條件。如果房產進行買賣交易，且不滿足以上條件，就需要繳納個人所得稅，如果房產不進行買賣，就不需要繳納個人所得稅。

　　個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。

　　房產證不滿五年或滿五年非唯一住房需要繳納，有兩種計算方式：網籤價乘以1%或差額乘以20%。個人所得稅計算辦法：普通住宅2年之內：（售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅））乘20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）乘20%。