房產分戶指的是子女成年或者成家以後，從父母戶口裡面獨立出去，自立門戶戶籍管理制度中的分戶是指伏玟，雖然住在一塊，但是經濟獨立，分開生活或者有工作證明的，可以申請分戶，另立戶籍檔案。如果分戶的話，就要先寫分戶的協議，明確房子的所有權人經過法律的公證後再到土地管理部門辦理，分戶後各自的土地證到房管部門辦理分戶後的各自房產證，按照規定兒子分戶以後，因為居住面積比較小，可以在原有房子上擴建築面積，但不能另外建新房。
房產分戶指的是子女成年或者成家以後，從父母戶口裡面獨立出去，自立門戶戶籍管理制度中的分戶是指伏玟，雖然住在一塊，但是經濟獨立，分開生活或者有工作證明的，可以申請分戶，另立戶籍檔案。如果分戶的話，就要先寫分戶的協議，明確房子的所有權人經過法律的公證後再到土地管理部門辦理，分戶後各自的土地證到房管部門辦理分戶後的各自房產證，按照規定兒子分戶以後，因為居住面積比較小，可以在原有房子上擴建築面積，但不能另外建新房。
一、沒有房產證也是可以分戶口的，因為分戶口不是必需要房產證的，但戶口要分戶需要獨立住址。
二、農業戶口分戶的條件根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件：
1、本人成年且經濟獨立；
2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；
3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；
4、鄉、村、組同意分戶的證明。
分戶是很常見的情況，很多家庭會進行分戶，但是在分戶前需要對分戶的一些情況有一定的瞭解。在進行分戶的時候需要滿足條件，才能進行辦理分戶手續。
1、在城裡買房
一戶一宅是指宅基地上建房，對商品房沒有要求的。所以如果經濟條件允許，當地政策允許，就可以在城裡買房。房產登記是在自己名下，宅基地是在父母名下，這樣就是分別都有住房了。
2、在村內買房
實際上這屬於村內的空心房閒置房進行流轉。有很多農民朋友已經不在村裡生活，老家的宅基地上還是有房子在。想要分戶的朋友可以去打聽有沒有願意買賣的。在村委會的同意下，進行有償流轉。而且也不需要買很好的房子，只要暫時能住就行，這樣分戶出來後，可以將房子翻新重建，按照自己的喜好來。當然一定要切記，流轉過來的宅基地，一定要合法經過村委會同意，還要記著將宅基地更名成自己，避免未來發生什麼糾紛。
3、直接農轉非
若不是一定要農村宅基地，在上面蓋房，只是單純分戶，可以直接申請農轉非。有些地方農村大學生上大學的時候，是遷了戶口，在畢業後回原籍戶口是落到一個虛擬的地址，若沒有住房要分戶，申請農轉非的時候，就會將戶口掛到虛擬地址上。