分戶產權是房產證嗎

　　分戶產權是否是房產證的說明如下：

　　簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證，是在房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。

　　相關說明：

　　申請辦理產權證可選擇三種方式，

　　一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理。

　　二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理。

　　三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。

　　相關說明：

　　房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

　　商業用地可以辦理分戶房產證，流程如下：

　　1、準備申請資料。登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發生變更事實的材料、其他必要材料。

　　2、進行申請登記。到當地的土地證部門申請房產證分戶就可以了，但是去辦理商業用房產證之前，先把開發商的房產證的影印件加蓋公章，附上出售檔案到當地的土地部門辦理商業用證明。一般需要15個工作日，但是不同的地方，商業用證辦理分戶的辦事效率也是不一樣。

　　3、筆錄登記。同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於房地產證的合併或分戶，應經過重新測量並辦理變更登記手續；如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。

　　4、領取新的房產證。等手續後拿到新的房產證，上面會記載相關人員各自擁有的房產比例。

　　商業房產證分戶的具體問題可以直接向當地房管部門諮詢瞭解辦理。如果是一個房產證分戶，可以到當地房地局做產權分割。然後到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產證及影印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：申請者本人要成年成家;申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記為一戶。分戶所需材料：符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及影印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。總之辦理戶籍分戶要符合兩個條件，第一是申請者本人要成年成家;第二是申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。