沒有產權證的車位能賣嗎

　　沒有產權證的車位一般不能賣。當事人要想買賣該車位，需要依法取得該車位的產權。如果當事人欺騙對方當事人，買賣沒有產權證的車位的，則對方當事人可以申請法院或仲裁機構予以撤銷該欺騙行為。

　　法律依據：

　　2021年實施的《民法典》第一百四十七條

　　基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　第一百四十八條

　　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　第一百五十條

　　一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　第一百五十一條

　　一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　房貸沒還清可以賣房。房貸還清之後才能夠對房子進行交易。所以如果我們想要賣房的話，需要首先將自己的房貸還清就可以賣房了。快速還清房貸的方式一般是房貸轉按揭。我們在還房貸的過程中，可以將自己房子剩餘的貸款債務轉給新的買房人，這就是房貸轉按揭，只要銀行同意就可以將房子變賣。

　　期房沒有房產證不能買賣交易，原因如下：

　　根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這份合同將是一份無效合同。

　　如果想依照正規程式出售，必須按照以下流程辦理：

　　1、賣方需要先將剩餘的銀行貸款還清，撤銷他項權證的抵押。

　　2、然後，到房管局辦理房產登記手續，待拿到房產證後，買方拿著購房合同和房產證同賣家一起再去當地房管局辦理房產過戶。

　　3、在辦理過戶時，出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費。

　　如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。