法院拍賣房產過戶稅費誰承擔

　　法院拍賣房產過戶稅費誰承擔，說明如下：

　　1、法院拍賣房產過戶稅費有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。

　　2、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。

　　相關說明：

　　法院拍賣房子的程式如下：

　　1、到房管局查封被執行人的房屋產權。

　　2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。

　　3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。

　　4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

　　5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。

　　6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。

　　7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

　　法院拍賣房產按照一般房屋過戶手續辦理過戶。辦理過戶前應當首先確認法院是否解除了對該房產的查封，可以由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請。

　　法律依據：

　　根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　法院拍賣房產稅費主要有以下幾筆。

　　第一，營業稅費。主要佔5.55%，2年以上免徵。

　　第二，過戶契稅。主要佔1.5%到3%左右，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定。

　　第三，土地轉讓費，主要佔1%。

　　第四，交易登記費，80元。

　　第五，交易手續費，每平米6元左右。

　　第六，印花稅。佔0.1%。

　　第七，個人所得稅，由受拍方負責，佔1%。

　　第八，拍賣手續費，由受拍方負責，佔3%。

　　以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！