流水不夠怎麼貸款買房

　　1、提供擔保證明。日常生活中，最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬抵押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可諮詢貸款銀行。

　　2、公積金繳存證明或個稅證明代替。個稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點，扣款時間最好保持穩定，這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。不過這種方法需要諮詢銀行，並不是所有的銀行都接受這種方式。

　　3、增加共同還款人。一般情況下，增加共同還款人也是可以更加輕鬆的獲取貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（如已婚）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕鬆新增父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款；不過，有些銀行最高可以放寬到65週歲。

　　4、自制銀行流水。有些人的工資會以現金的形式發放，這種情況的話就不存在固定的銀行流水了，這個時候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

　　5、不定期存取。還有一種方法就是把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部分現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

　　6、增加首付款。如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍內。

　　如果自己沒有銀行流水，可以透過以下方法來申請貸款買房：

　　1、對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

　　2、不同的銀行規定不一樣，有的銀行可以用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，借款人可以換一家銀行申請貸款。

　　3、借款人也可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構，來申請貸款買房。

　　很多銀行貸款買房的時候只要你的收入證明就可以，但有的要銀行要流水才可以貸款買房，根據具體情況來決定。銀行要流水主要是因為貸款買房是要打分的，一般銀行看以下情況決定是否給與貸款的：

　　1、收入證明：收入包括全職的，兼職的，個體的，同時職業崗位越好，分越高。

　　2、銀行流水：沒流水扣分多，但有的銀行不看流水，要回單位開證明，證明你發工資都是現金，提供工資單，做好存錢的準備，只有這樣，才能更早的得到貸款。

　　3、個人資產：個人資產包括物業，車，有價證券，存款等。

　　4、個人信用記錄：看個人有沒有拖欠銀行錢，賴著卡數，經常逾期還款等不良現象。

　　5、擔保：如果確實不夠條件，找夠條件的人擔保。要求和責任等於擔保人自己貸款。