滿五唯一不是商業房產，說明如下：
“滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。唯一住房：是指房屋所有權人在本地有且只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
相關說明：
滿五唯一享受稅費優惠政策如下：
首先，賣方的房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，購房者不需要繳納個人所得稅。
其次，賣方的房產證不滿2年，購房者需要繳納房產交易差額20％個人所得稅（或者計稅價格的1％）；以及增值稅（稅率為5％）。
最後，賣方的房產證滿5年，但並不是家庭唯一住房的，購房者需要繳納房產交易差額20％個人所得稅（或者計稅價格的1％）。
房產滿五唯一的意思是說房產的持有時間已經滿五年並且為房主名下的唯一住房，購買“滿五唯一”的二手房可享受免徵增值稅和個人所得稅的雙免稅費優惠。“滿五”是指以房產證出證日或契稅票出票日算起始日期，房產的持有時間已滿五年或超過五年；“唯一”是指房主名下登記的只有這一套產權房。
1、網籤後賣房能算滿五唯一。
2、因為“五年”的起始時間是從房產證登記當天開始的，所以只要房子沒有過戶，登記時間不變，就不會產生影響。
3、但因為房子已經網籤，所以在新一輪交易時，需要先到房產交易中心登出備案資訊，才能繼續後面的流程。
繼承房滿五唯一不需要繳納個稅，對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續免徵個人所得稅。假如是法定繼承人繼承房地產那麼就不需要繳納個人所得稅；假如在繼承房屋的時候，直接將房屋轉讓出售，那麼就要考慮是否是“首套房滿五唯一”，不是，那麼就要繳納個人所得稅。
因我國還沒有開徵遺產稅，因此 ...
1、滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
2、其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土 ...
1、房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅。
2、房產證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。
3、房產證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1 ...
公寓不是商業用房，不屬於商業房產，而是住宅。辨別方法具體有如下兩種：
1、檢視《國土使用證》。按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》，可詢問置業顧問。
2、弄清區別。商業與住宅主要有四個不同點。用途不同 ...
1、含義
滿五唯一：“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。
通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
滿二唯一：對於普通住宅來說，產權不滿2年的，全額徵收營業稅，已滿2年的，免徵營業稅 ...
1、滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產權獲得已經超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。
2、二手房滿五判斷需要先分清房子的型別，如果是普通的商品房，那麼判斷方式就是看房子的契稅收據開票時間，和房子不動產權證的登記時間，都可以作為這個房子的產權起始時間。如果是繼承的房產， ...
滿五唯一”和“滿二唯一”是二手房交易市場的常用詞彙，“滿五”是指以房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，持有時間已滿五年或超過五年，“唯一”是指房主名下登記的只有這一套產權房。簡單來說，“滿五唯一”就是指此套二手房的持有時間已滿五年並且為房主名下的唯一住房。“滿二唯一”就是指此套二手房的持有時間已滿兩 ...