為什麼商業住宅沒人買

　　商業住宅之所以購買的人少，主要原因是在商業住宅的房子土地使用權上面，商業住宅的建築基本上是沒有問題的，也有房產證，但是所使用的土地卻不是經過正規的審批下來了，所以這樣的房子是沒有土地證的，所以購買者比較少。

　　商業住宅的性質跟普通住宅是有區別的，商業住宅簡單來說就是既可以用來住，也可以用於商業方面。既然是這樣的話，那麼平時使用的水電也是屬於商業的範疇，會是比較貴的，而且還沒有天然氣，必須要用微波爐、電磁爐等等。所以從這些方面就可以看出來，這個型別的房子購買是很不划算的，雖然說本身價格低，但是平時生活中產生的費用比較高。

　　而且商業住房的房屋產權年限只有50年，最關鍵的是並不會自動續期。光憑這一點就使得商業住宅的吸引力大打折扣了不少，再加上商業住宅的水電費通通是按照商用來計算。

　　商業住宅沒有房產證可以交易，但是有一定的風險。沒有取得房產證的房子可以轉讓，但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。對於沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房屋，雙方應對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，儘量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權。房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。因為沒有房產證的住宅是不受法律保護的，如果買了這樣的住宅，可能最後會導致自己的權益受到侵害。

　　1、牛骨頭的尺寸比較大，在家不太好處理，一般都會用豬骨代替牛骨燉湯，而且豬骨含鈣的營養物質更容易被人體吸收，經常喝牛骨的話還容易上火。牛骨頭一般比較大而且還硬，想要煮湯喝的話，在市場買的時候就可以讓商家給剁成小塊。

　　2、牛骨頭煮湯的做法：將牛骨頭清洗乾淨，用刀切成小塊。在鍋里加水，接著放牛骨，用中火燒開，牛骨頭煮去血水。將牛骨頭上的浮沫洗乾淨，重新放入鍋中。蔥切斷，薑切片，放入碗中，倒料酒、生抽，放花椒、大料、桂皮。將配料一同倒入鍋裡，加適量清水，大火燒開後，中火燉2小時即可。