為什麼複式房便宜沒人買+複式房子值得購買嗎

　　隨著大家購買需求的不斷提升，住宅的型別也越來越多，而複式房是目前最受歡迎的一種房子，尤其是年輕人，都喜歡買複式房子。不過很多人都表示買複式房後悔了，所以導致現在很多複式房便宜都沒人買，那麼，為什麼複式房便宜沒人買？複式房子值得購買嗎？接下來小編為大家詳細解答。

　　為什麼複式房便宜沒人買?

　　主要是複式房的缺點讓人人辦法忍受，最主要的缺點主要有以下幾點：

　　1、通風和採光有所限制

　　複式住宅的採光通風之所以受到限制，是因為多了一個樓梯，很多光線都會被遮擋，加上一般二樓是居民，即使是居民，二樓由於空間狹小，經常讓人感到壓抑，如果採光通風不好，會更糟。

　　2、裝修金額過高

　　因為複式住宅相當於兩層住宅，裝修量自然比較高，因為有一個二樓，而且二樓很多人都想住，做一個小書房或臥室等，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。

　　3、樓層低

　　為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低;如果複式房的層高過低，長期使用易產生侷促弊氣的不適感。

　　4、上下不方便

　　複式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。複式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的侷促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。

　　複式房子值得購買嗎?

　　不建議購買!主要原因有：

　　1、不好出手，不好出手，使用年限短。

　　2、居住成本高，物業費、水電費、燃氣費比普通住宅的高的多，甚至翻倍。

　　3、裝修施工難度大，費用高，大多需要自己去隔出一層，非專業人士普遍弄不好。

　　4、大多位於繁華商業區，商場上部，噪音大，人員出入複雜，不能有效管理，一層幾十戶，電梯數量不增加，上下困難。

　　以上就是為什麼複式房便宜沒人買原因介紹，因為複式房具有通風和採光不佳、裝修金額過高、樓層低和上下不方便等缺點，導致現在很多人都後悔買了複式房。除此之外呢，複式房還具有使用年限短、居住成本高等等，所以建議大家最好不要購買複式房。

　　大平層住宅買不起，於是很多人將眼光轉向小型複式房，複式樓最大的優勢就在於，為房主提供了更大的設計空間，但是複式房存在的缺點也不少，所以一些人覺得購買複式房要慎重，下面趕快來了解一下，為什麼複式房便宜沒人買吧!

　　為什麼複式房便宜沒人買

　　1、通風和採光有所限制

　　其實，如果是各方面設計合理的複式房，確實採光和通風的效果不錯，但是很多複式房做不到這一點，因為都想著省錢呢。之所以複式房的採光和通風有所限制，其實就是因為多了一個樓梯，很多光線會被擋住，加上一般二層是不住人的，即使住人，二層因為空間不大，常常讓人感到壓抑，如果採光和通風再不好，那就更慘了。

　　2、看似節省空間，實則浪費空間

　　很多人說複式房很節省空間，但是樓梯在那裡，看似節省空間，實則有些浪費空間了，尤其是那些房子本就不大的複式房，有個樓梯在那裡，反而讓人感到有點擁擠了。

　　3、裝修金額過高

　　因為複式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高。

　　購買複式房子要慎重了

　　1、面積太大，對於家庭主婦來說，這是滅頂之災。“原來老孃擦八九十平都累個半死，這回工作量直接翻番”。當然啦，對於有經濟能力買複式的人群來說，每週花二三百塊百塊錢請專業保潔來做一回清潔也不是什麼大事。(臥槽，怎麼說的和買複式的人都是開銀行的一樣)房屋面積大從心理上也會給人帶來不安全感，試想，你的媳婦獨自等你回家，難道她不會寂寞害怕嗎?然後接下來就是狗血的家庭倫理劇的橋段了。

　　2、採光，大家都知道，其實複式房空間大歸空間大，但是如果採光效果不好的話，白天在家裡待著，多半是比較昏暗的。所以大家在選擇複式房的時候千萬要看一下家裡的採光，窗戶若是不是夠大，那麼採光就不好。白天在家待著都覺得特別的陰冷!

　　3、客廳實在是太小了，雖然看上去挺精緻的，自己平時一個人住也不覺得特別的擁擠，但是如果朋友比較多的，經常搞個聚餐或者朋友聚會什麼的，在自己家覺得溫馨一些，但是這人一多，就會顯得擁擠無比，一開始朋友們還會羨慕我有自己的住處，後來都是很嫌棄的，嫌我這小!

　　4、壓抑感比較強。複式的層高沒有躍層的那麼高，再減去中間的一個層板厚度，上下兩層的高度都不是特別的舒適，甚至可能會有在上層直不起身的問題。閣樓上的臥室，是真的很空間很矮，站在床上我就能夠到天花板，搞不好我捶一下牆，還能和樓上的鄰居溝通一下感情呢!

　　為什麼複式房便宜沒人買，購買複式房子要慎重了相關內容，就為大家整理到這裡了。總體來說，複式房看上去比較精緻，但如果是面積比較小的複式樓，居住起來確實還是有很多不方便的地方，準備購買複式樓的朋友一定要仔細考慮清楚。

　　現在，各地房價都比較貴，因此在買房的時候，很多人會選擇按揭貸款，這樣能夠減少經濟壓力，有的朋友貸款年數長在這期間可能想換房子。那麼，有房貸的房子如何賣才不虧，房貸沒還完的房子可以賣嗎?

　　有房貸的房子如何賣才不虧

　　1、提前還款，償還完剩下貸款後再出售：房主可諮詢貸款銀行，提前還款，按揭買房比及貸款償還完畢之後，就可以處理出售以及房子更名。因為在房子按揭還款期間，房子產權證上存在“房產抵押”字樣，所以房主需要比及還清銀行貸款之後，帶著銀行供給的他項權利證、貸款還清證明等，到當地房管局拿到房子的他項權，然後正常的上市生意。

　　2、買方留尾款支援房主提前償還貸款：除了房主自己償還房貸外，還可以找可以支付全款的買家，透過在生意中買方留有尾款，待房主用前期支付的錢還清貸款，再處理更名過戶的辦法。但是，這種情況下買方只能一次性付全款，而不能再向銀行懇求貸款。

　　3、轉按揭：是指在貸款人出售作為抵押物的房子，經貸款銀行贊同，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對於轉按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉按揭業務，因此，這種方法能夠使用的人很少。

　　房貸沒還完的房子可以賣嗎

　　在房子貸款沒有還清之前，想要出手房子也是可以的，具體方法有三種。1、自己出錢，提前將剩餘的貸款還清，然後再進行交易。

　　2、簽訂購房合同，然後到銀行申請轉按揭。

　　3、先與購房者協商好支付一部分房款，然後用這筆費用提前還清貸款，最後再進行交易。

　　有房貸的房子如何賣才不虧，房貸沒還完的房子可以賣嗎全部內容，就帶您瞭解到這裡了。總結來說，如果是正規渠道購買的房子，在貸款未還清之前，可以進行轉賣，但是在申請貸款轉移的時候，必須獲得銀行的許可才行。更多房產買賣相關內容，大家可以繼續透過我們進行了解。