為什麼躍層式房子便宜

　　1、空間利用率不高。躍層式的房屋，雖然空間面積很大，住起來也挺舒服的。但是實際的空間利用面積並不是很大，很多面積其實都浪費了。一般普通型的住房因為面積有限，所以利用率也非常高，不會存在很多浪費的空間。所以躍層式的房屋雖然空間面積大，但是使用率並不高，因此價格方面也就比普通住房便宜很多。如果和普通住房同等價格的話，很多人就會因為面積浪費而不會購買了。

　　2、不適合老人和小孩居住。躍層式的房子一般都是設有樓梯的，樓梯連線客廳、飯廳和臥室。而臥室都會設定在樓上，下層就是客廳和飯廳等。因此，家裡有老人和小孩的，就不是很方便了。而且上下樓梯也會有安全隱患，比起普通住房就沒有那麼安全。再加上老人上了年紀，爬樓梯就會很吃力，所以如果有老人或小孩的家庭，住這種躍層式的房屋，就有點不太方便。

　　3、裝修比較繁瑣。躍層式的房子由於是兩層的結構，因此在裝修上就沒有單層的房屋裝修起來方便。躍層式的房子裝修，需要考慮的因素比較多。特別是樓梯間的設計，既要考慮美觀性，又要考慮安全性，需要注意到的問題還是非常多的。而且由於躍層式的房子面積非常大，裝修的成本也會很高昂。所以不是非常有經濟實力的人，一般不會購買這種躍層式的房子。

　　4、清潔衛生比較難打掃。因為躍層式房子的結構特殊性，在打掃衛生方面會比較辛苦一點。越城市房子包括上下兩層，還有中間的樓梯，打掃起來是十分麻煩的。如果是有經濟實力的，就可以請保姆打掃，但是一般普通家庭的話，都會為了節省開支而自己打掃。因此，都是希望清潔衛生打掃起來能夠相對較輕鬆一些的，而這個因素也正是很多普通家庭，不會選擇躍層式房子的原因。

　　當然，還是有很多人喜歡躍層式的房子的，因為每個人的選擇都是有所差異的。

　　1、所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不透過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連線。

　　2、躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。

　　3、躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

　　4、躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

　　所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不透過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。