躍層式商品房和複式房區別是什麼

　　躍1、層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連線上下兩層，功能區會分開。複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。2、複式樓在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積。躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和複式樓最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。錯層是標準的單層建築（層高2。8米），層高比躍式、複式、夾層（閣樓）的層高都低，只是透過將部分功能分割槽的地面和頂面都抬高几十公分人，然後做幾步臺階連線，達到豐富縱向空間形式的效。

　　1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。

　　2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋佔據兩個完整的樓層，並透過房屋內部的樓梯上下。

　　3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高以參照披屋頂使用面積的計算標準。

　　1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。

　　2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋佔據兩個完整的樓層，並透過房屋內部的樓梯上下。

　　3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高以參照披屋頂使用面積的計算標準。