1、層數
躍層：是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。
2、空間
躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡。
複式：房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
3、面積
躍層：房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積，應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
複式：其建築面積或使用面積均應是單層的建築面積或使用面積。
1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。
2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋佔據兩個完整的樓層，並透過房屋內部的樓梯上下。
3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高以參照披屋頂使用面積的計算標準。
1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。
2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋佔據兩個完整的樓層，並透過房屋內部的樓梯上下。
3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高以參照披屋頂使用面積的計算標準。
目前公寓式住房一般都建在大城市，而且大多數都是高層標準比較高，而且每一層都有。多個單戶使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建築標準來建造的居住用房屋。公寓式住宅，如果產權證上標明住宅的話，和普通住宅一樣，如果註明非住宅的話就要按照寫字樓門面一樣上稅，而且稅費較高，所以在簽訂合同之前需要看清產權證。 ...
1、首先是在價格上，公寓要貴於普通住宅，水電也是一樣，公寓偏高。
2、其次呢，在採光上，住宅的採光也要優於公寓，因為公寓採光還沒有相關法規沒有明確規定。
3、並且，普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，而公寓就不能落戶，住宅產權一般為70年，而公寓一般為40年，所以，公寓住宅和普通住宅還是有差別的。 ...
1、躍層佔據兩層，高度完整，上下層用小樓梯連線，面積大，費用高。
2、複式住宅佔據兩層，上層空間不是一個完整的層，高度或空間不完整。
3、躍層空間層次感強，功能分割槽到位，隱私效果好，採光和通風好。
4、複式住宅面積利用率高，買一層用兩層，可以個性設計，功能分割槽明確。 ...
1、躍層佔據兩層，高度完整，上下層用小樓梯連線，面積大，費用高。
2、複式住宅佔據兩層，上層空間不是一個完整的層，高度或空間不完整。
3、躍層空間層次感強，功能分割槽到位，隱私效果好，採光和通風好。
4、複式住宅面積利用率高，買一層用兩層，可以個性設計，功能分割槽明確。 ...
商品房，顧名思義，既是住宅，又可以作為房地產，如商品房。關於商品房有兩種解釋：一是它既可以作為店面，也可以作為住宅（商業和住宅）。由於成熟的商業環境和便利的生活設施，很多人願意購買商品房來賺錢。住宅是指提供住宅的房屋。商品房包括商品房和住宅。住宅和商品房在土地性質上是有區別的：商住房的土地性質一般為商業用 ...
躍1、層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連線上下兩層，功能區會分開。複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。2、複式樓在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積。躍式樓也是兩層的層高， ...
1、商住樓和住宅樓的區別是商住樓應用為商、住兩種型別。而住在樓應用為專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售 ...