無房產證能辦理公證嗎

　　無房產證不能辦理公證，沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。

　　法律依據：

　　根據《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　依據我國相關法律的規定，原則是無房產證的房屋不是合法的財產，所以訂立遺囑是無效的，但如果是農村的祖屋、歷史原因無房產證的合法房屋，訂立遺囑是有效的。

　　【法律依據】

　　《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

　　（一）公民的收入；

　　（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；

　　（四）公民的文物、圖書資料；

　　（五）法律允許公民所有的生產資料；

　　（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；

　　（七）公民的其他合法財產。

　　1、房產證在未辦理出來之前是不能變更戶主的。

　　2、房產過戶流程：

　　（1）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　（2）申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　（3）房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　（4）房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。