經濟適用房能繼承公證嗎

　　經濟適用房可以繼承公證，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。

　　【法律依據】

　　《公證法》第十二條規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事務：

　　(一)法律、行政法規規定由公證機構登記的事務；

　　(二)提存；

　　(三)保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有關的財產、物品、文書；

　　(四)代寫與公證事項有關的法律事務文書；

　　(五)提供公證法律諮詢。

　　1、經濟適用房屬於一種政策住房，房價相對而言比商品房和其他的小產權房都低，如果購房人擁有這類房產的話，經濟適用房在5年之內國家是不可以辦理房產證的。

　　2、超過了5年可以辦理房產證，沒有房產證在交易市面上是不可以交易的，如果超過了5年，獲得了房產證，那麼也是可以放在交易平臺上進行交易的。

　　3、經濟適用房一般情況下，5年內是不會擁有房產證的，超過了5年才可以辦理房產證，在5年內沒有房產證的期間，是不可以在銀行抵押貸款的，除此以外，任何的金融機構也不會允許你抵押貸款，另外沒有房產證的經濟適用房，不能在市面上買賣。

　　4、如果一定要抵押貸款的話，我們可以等到5年之後，把房產證都辦理好之後再去抵押貸款，只要可以在市面上交易的房屋，都是可以申請抵押貸款的。

　　1、經濟適用房能抵押，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。

　　2、因為未滿5年的經濟適用房不能提供有關房產證明，沒有房產證時不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。

　　3、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。

　　4、在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記申請辦理完全產權變更登記手續，房產完全產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。