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營改增後二手房還要交營業稅嗎

營改增後二手房還要交營業稅嗎

  營改增後二手房還是要交營業稅的,相關說明如下:

  1、營改增後,個人二手房交易營業稅改為增值稅,同時契稅和個稅的計稅依據也將發生調整。

  2、根據財政部、國家稅務總局對外公佈的“營改增”全面推行細則以及兩部門公佈的《營業稅改徵增值稅試點過渡政策規定》,二手房交易“營改增”基本上相當於將營業稅政策平移至增值稅上,稅負並不會增加。而營業稅是含稅價格,增值稅是不含稅價格,同樣的稅率,以不含稅價計算的話,稅款還會略有下降。

  3、營業稅改增值稅,簡稱營改增,是指以前繳納營業稅的應稅專案改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重複徵稅,可以促使社會形成更好的良性迴圈,有利於企業降低稅負。

  4、增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅,減少了重複納稅的環節,是黨中央、國務院,根據經濟社會發展新形勢,從深化改革的總體部署出發做出的重要決策。

營改增後出租房屋地稅交什麼稅

  營改增後出租房屋地稅按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。個人出租房屋,應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料,主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報。

營改增後付佣金需要交什麼稅

  營改增後付佣金需要交個人所得稅,不執行扣除展業成本後計繳個人所得稅的規定。營業稅改增值稅,增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅,減少了重複納稅的環節,是黨中央、國務院,根據經濟社會發展新形勢,從深化改革的總體部署出發做出的重要決策。


二手營業稅

  購買二手房是不需要繳納營業稅的。購買二手房,從2016年5月1日起不再繳納營業稅,則是繳納增值稅。   根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值稅,個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購 ...

拍賣的二手營業稅

  拍賣的二手房要交營業稅,《營業稅暫行條例》規定,納稅人應當繳納房地產銷售營業稅。無論交易方式如何,只要房地產買賣的結果和產權轉讓,轉讓人都應繳納營業稅。營業稅的徵稅範圍可以概括為:在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。拍賣、出賣財產的行為是納稅人的獨立行為或者人民法院執行的強制執行 ...

個人購買二手營業稅

  個人購買二手房是不要交營業稅的,按國家相關部門規定,個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費由賣方支付才是合理的。   房屋產權證取得時間不足兩年的,繳納房屋出售總價的5.65%。房屋產權證取得時間滿兩年的,且房屋面積在144平米 ...

外賣什麼稅

  營改增以後,外賣配送公司提供外賣配送服務屬於應徵增值稅的行為,應當繳納增值稅的。   外賣配送,應該屬於物流輔助服務吧。具體規定如下:物流輔助服務,包括航空服務、港口碼頭服務、貨運客運場站服務、打撈救助服務、裝卸搬運服務、倉儲服務和收派服務。收派服務,是指接受寄件人委託,在承諾的時限內完成函件和包裹的收件 ...

需要個稅

  是需要交個稅的,營改增以後是不影響個人所得稅的繳納情況的,還是要交個人所得稅。   營業稅改徵增值稅(以下簡稱營改增)是指以前繳納營業稅的應稅專案改成繳納增值稅,增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅,減少了重複納稅的環節,是黨中央、國務院,根據經濟社會發展新形勢,從深化改革的總體部署出發做出的重要決策,目 ...

銷售不動產什麼稅

  對將不動產投資入股換取股權行為屬於有償轉讓無形資產或者不動產,按有償銷售不動產、無形資產行為徵收增值稅。營改增以後不動產租賃的稅率是11%。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]。 ...

農產品抵扣

  根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第八條規定,一般納稅人購入農產品,下列憑證可以抵扣進項稅額:   1、增值稅專用發票;   2、海關進口增值稅專用繳款書;   3、農產品收購發票或者銷售發票。   此外,《浙江省國家稅務局關於印發〈浙江省農業產品收購業務增值稅管理辦法(試行)〉的通知》(浙國稅流〔20 ...