父母過世房產如何繼承

　　房產繼承應先應去公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續，然後在派出所開死者的死亡證明，還要有該套房屋的產權證明或其他憑證，在死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。遺產繼承大致分為以下三類：

　　1、遺囑繼承。父母生前有沒有立下遺囑，對財產進行分配，如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦。

　　2、與死者父母協商繼承。如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協商繼承父母的遺產。

　　3、法定繼承。根據《繼承法》第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　辦理房產繼承過戶的手續是：

　　1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區)公安局辦理。

　　2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

　　3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　【法律依據】

　　《民法典》第二百三十二條規定，處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

　　父母去世，房產繼承手續流程如下：

　　《房屋登記辦法》第十二條，申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。

　　因繼承、受遺贈取得房屋權利;根據《房屋登記條例》第三十三條，申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人身份證明;

　　(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。