牆體是否算套內面積

　　1、牆體算在套內面積當中，它會按照水平投影的面積計入到套內面積當中。不過我們需要分清是什麼牆體，如果是分隔牆體，會按照投影面積的一半計入套內面積中。

　　2、商品房當中使用的是承重牆，有公用牆體，還有非公用的牆體，所以計算的方法也是不同的。

　　3、說白了，如果這個牆體完全是你自己家的，就要算進全部的面積。但是如果是與鄰居、別人家共用的，就能夠算一半。

　　露臺算套內面積嗎，說明如下：

　　1、露臺是否算套內面積要看具體情況。

　　2、根據建築面積計算規則最新標準：無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小於陽臺圍護結構水平投影面積1／2的露臺，不計算建築面積。

　　相關說明：

　　1、套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

　　2、建築面積，成套房屋的套內建築面積（GB／T17986.1-2000B1.1）由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

　　3、使用面積，套內的使用面積（GB／T17986.1-2000B1.2）：套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：

　　a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

　　b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

　　陽臺算套內面積。簡單解釋相關的規定，半封閉陽臺按照面積的50%算入套內面積，全封閉陽臺按照面積的100%算入套內面積，非封閉式的陽臺，最多按照面積的50%算入套內面積。相關規定的具體內容：全封閉式陽臺，指的是安裝了玻璃或者塑鋼窗戶的陽臺，但是必須具備規劃部門審批檔案或者具有規劃部門稽核批覆合格的施工圖，面積是全部計算到套內面積的。未封閉的陽臺，按照陽臺上方建築結構的水平投影計算面積，如果水平投影小於陽臺地板面積的一般，那麼整個陽臺不計算面積，如果水平投影小於陽臺地板面積，但是又大於它的二分之一，則按照水平投影面積的一般計算。