物業包乾制是什麼意思

　　物業包乾制是指將個人消費分為若干方面，不同方面按不同的分配標準來支付勞動報酬的一種分配製度。包乾費一般包括伙食費、服裝費、津貼費三項，不包括保育、保姆、婦女衛生、老年優待等費用。後者按標準只發給需要（應當享受）這些消費的職工。

　　一般，物業包乾制分大包乾和小包乾兩種。實行小包乾，即按照供給制標準，伙食費分大、中、小灶，津貼和服裝費不分職務高低，以一定數量的實物和貨幣包於發給個人，由個人調劑使用。小包乾改為大包乾後，伙食費仍分大、中、小灶，津貼（包括服裝費在內)，按照職務劃分等級，實行一職數級，上下交錯。

　　小區設有物業管理處，主要是為了業主們服務的。然而，物業費包乾制是什麼意思？帶大家一起了解下吧。

　　一般的收費方式都是採取將個人消費分為若干方面，不同方面按不同的分配標準來支付勞動報酬的一種分配製度。而物業服務收費採取包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

　　根據《物業服務收費管理辦法》的規定，業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

　　自持物業就是指樓盤開發者旗下的物業公司。其實自持物業不僅能夠方便管理者的統一管理，而且對於業主而言也可以省去許多的麻煩。但是，在享受物業服務之前必須繳納一定的物業費，通常物業費是按年繳納的。

　　物業服務有哪些：

　　1、小區的治安管理

　　如果小區內沒有治安管理，整個小區就會出現許多的安全隱患。而物業公司的治安管理制度就可以保證業主的人身安全和保護大家的財產。因為物業公司會制定出一個全新的管理制度，比如會專門派小區門衛以及巡邏員在小區周圍巡邏。

　　2、公共設施維護

　　其實公共設施一般指的是對供氣、供熱、通訊、供水等方面的服務。因為這些和我們的生活是不可分離的，所以物業公司一定要保證這些設施能夠順暢執行，同時也要維護這些裝置。

　　3、綠化清潔服務

　　相信大家對物業公司的清潔和綠化服務都是心知肚明的，如果沒有這項服務的話整個小區就會變得特別亂。因為物業公司會不定時的清掃公共區域，這樣一來不僅可以保護小區的環境，而且還可以讓人們的心情更加美麗。