物業有權扣留業主鑰匙嗎

　　1、法律有明文規定，業主必須履行繳納物業費的義務。物業拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權益，是欠妥的。

　　2、業主購買房屋，就與開發商之間形成了一種商品房買賣關係，商品房買賣合同即他們之間法律關係的體現。在這一法律關係中，業主與物業服務企業雙方各有多種權利、義務，但是對於開發商而言，最根本的權利是收取業主的購房款，最根本的義務是向業主交付房屋。

　　3、業主已經按照商品房買賣合同的約定，向開發商支付全部購房款，開發商就應該履行向業主交付房屋的義務，否則要按照商品房買賣合同約定承擔逾期交房的違約責任。

　　4、從另一個角度講，商品房買賣關係與物業管理關係是兩種獨立的法律關係，不應該相互混淆。不管業主與物業服務企業之間如何，都是物業管理關係的內容，與商品房買賣法律關係無關。如果開發商以業主完成物業管理關係中的義務作為交付商品房的條件，則是變相增加業主的合同義務與責任，是不符合商品房買賣合同約定和相關法律規定的。

　　5、無論開發商也好，物業服務企業也好，都不能因為業主沒有簽訂物業管理公約、對物業管理費有意見而拒絕給業主辦理入住手續、不給業主鑰匙等，這種行為構成開發商對業主的違約，也是對業主權益的侵害。

　　首先需要明確的是水電是居民生活的必需品，在城市生活中，屬於國家機關支援的公益性事業，是屬於供水供電公司管理，而不屬於物業公司管理的。而業主和物業公司的繳納物業費協議，只是一個民事合同，業主違反合同不繳納物業費，物業公司可以要求業主繳納，並承擔合同約定的違約金，但無權採取停水停電措施。

　　法律依據：《物業管理條例》：本條例所稱物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

　　交房是很多業主都想第一時間去的，畢竟早交房早裝修就可以早入住，但一般交房的時候都需要交物業費才會給鑰匙，但其實沒有這樣的規定，不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的，具體可以看看小編帶來的介紹。

　　交房以後是不是就有房產證了

　　交房以後不一定馬上就有房產證，只有現房專案在交付的時候就能拿證，期房專案往往是剛達到交房的標準就交付了，還沒來得及辦證。根據商品房銷售管理辦法，開發商需要在交付後的90天內協助購房者辦理房產證。這是在一切正常的情況下，如果開發商有問題的話甚至可能拿不到房產證。

　　新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎

　　沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。

　　交房時間怎麼查詢

　　交房時間是會在購房合同裡明確規定的，如果需要了解交房時間直接檢視購房合同就可以了，不過合同只是一種大致預期，實際交房時間還是要以專案施工進度為主。如果是因為某些原因導致工期耽誤了的話，交房時間可能會要比合同時間延後許多。