物業有權鎖車嗎

　　物業沒有權利鎖車。

　　物業公司鎖車的行為相當於變相扣押車輛，業主的私家車完全屬於業主個人私有,其支配使用、收益等許可權,均系業主個人所有,物業公司不是執法部門，沒有權利留置、扣押業主車輛。

　　【法律依據】

　　1、《物權法》的規定，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產。

　　2、《中華人民共和國物權法》第四條：國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　3、《中華人民共和國物權法》第二百三十條：債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。

　　水、電、氣的提供與使用是業主與水、電、氣供應商之間形成的一種法律關係，而業主與物業公司之間則是物業服務的法律關係，物業公司根本無權對業主停水、停電、停氣。業主若將物業公司告上法庭，物業公司需恢復水、電、氣供應的同時，還將賠償停水、電、氣供應時產生的所有相關經濟利益的損失。

　　小區公共停車位物業沒有權收費，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。

　　【法律依據】

　　根據《物權法》第73條，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。