小區公共停車位物業有權收費嗎

　　小區公共停車位物業沒有權收費，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛佔用土地而收取土地使用費。利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經營的。

　　【法律依據】

　　根據《物權法》第73條，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

　　1、物業是有權不讓裝修工人進小區的，物業有權對物業管理範圍內產生噪音或是汙染環境的行為進行制止和舉報。

　　2、但裝修難免會產生噪音和汙染，物業阻止工人進場可能是溝通不到位，在裝修前通知物業可以有效避免產生此類的問題。

　　3、裝修時首先要確定的一個專案，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般佔整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理佈局，適當分配資金，不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。

　　車在小區被砸物業有責任。停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理並做好安全防範工作。

　　車輛在小區內被砸如果是由於物業重大過失，沒有盡到管理義務而導致的，則應當負責任。

　　【法律依據】

　　《物業管理條例》第35條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

　　物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。