法律規定物業管理費的收取由業主與物業企業約定決定，物業管理費可以實行政府指導價，也可以實行市場調節價。但是其收費應該符合合理公開原則，要與其服務水平相匹配。
根據《物業服務收費管理辦法》第七條規定，物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
法律依據：
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十四條規定，居住小區物業管理的啟動性經費由該居住小區的開發建設單位按照建安費２％的比例，一次性交付給物業管理委員會或物業管理企業。居住小區的房地產產權人應按委託內容，每年向物業管理委員會或物業管理企業支付物業管理費用。物業管理企業開展物業及多種經營和服務的收益，應主要用於補充居住小區物業管理費用。
物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。根據國家計委、建設部頒佈的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅小區物業管理費的構成包括以下專案：(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；(2)公共設施、裝置日常執行、維護及保養費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛生費；(5)保安費；(6)辦公費；(7)物業管理單位固定資產折舊費；(8)法定稅費。此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對於高檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。
有些物業公司在業主欠交物業管理費時，會採取斷電、斷水、限制業主進出物業使用區域、對業主進行罰款或表示在物業管理過程中給業主造成損害不承擔任何責任等措施；
迫使業主履行交納物業管理費的義務。但這些行為都是不合法的，正確的處理方式應該是雙方協商，達成一致的處理意見；如果協商不成，可以透過訴訟的方式解決。
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根據國家發改委和建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；
2、物業的共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生的費用；
4、物業管理區域綠化養 ...
1、這個要看實際的情況，如果說業主已經跟物業公司辦理了交房手續，也拿到了房屋的鑰匙，那麼是需要繳納物業管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現狀。
2、如果該房屬於毛坯房，那麼需要繳納50%的物業管理費，要是房子已經裝修了，但是每年居住的時間不到兩個月，那麼需要繳納75%的物業管理費。
3、而且是 ...
物業管理公司為業主或使用者提供的服務專案不同，其物業管理費的收費標準也不同。有些服務專案，其收費的標準是物業管理公司與業主或者使用者進行面對面洽談和談判來決定的。部分服務專案的收費標準是按照政府有關部門的明確規定來執行的。在具體的物業管理費徵收中，有的專案是一次性收費，有的專案是定期收費。
法律依據
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1、新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發商通知交房的具體辦理交房手續那一天起，若是業主自身原因沒按開發商通知時間辦理交房手續，則從開發商通知辦理交房手續的那天起交。
2、二手房則從雙方約定的交房之日起，交房之前是原房主交物業管理費，交房之後是新房主交物業管理費。最好在二手房合同中約定 ...
一般納稅人取得進項專用發票是可以認證抵扣的
物業管理服務屬於營改增範圍“現代服務”中的“商務輔助服務”，不屬於“居民日常服務”，物業管理公司開具的增值稅專用發票可以作為扣稅憑證抵扣稅額。
一般情況下，對納稅人用於適用簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配 ...
繳納物業管理費的用途如下：
1、主要用於物業管理區域衛生清潔；
2、主要用於物業管理區域綠化用水、日常維護；
3、主要用於物業管理區域公共秩序維護；
4、主要用於物業管理區域綜合管理。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業 ...